3樓比12樓貴!三重豪宅掉價 高樓層多送3車位「只貴100萬」

▲▼ 新北市三重區去年最高總價、單價的社區「峰景敦仁」。(圖/記者黃靖惠攝)

▲三重第一豪宅「峰景敦仁」12樓與3樓戶對比,短短1年單價跌逾1成。(圖/ET資料照)

實習記者項瀚/台北報導

近期房市火熱,不過三重第一豪宅「峰景敦仁」卻出現跌價跡象,1年前3樓戶以單價66.2萬元成交,如今12樓每坪則為58.4萬元。12樓不僅樓層較佳、又多出3個車位,總價僅卻高於3樓戶100萬元。

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實價揭露,去年11月,擁三重第一豪宅美名的「峰景敦仁」12樓戶以總價5880萬元、每坪58.4萬元。而同為新北大道12號側的上一筆交易即為3樓戶,在1年前成交,總價5780萬元、單價66.2萬元。

兩筆交易僅價差1年的時間,每坪跌幅達11.8%。12樓戶權狀114.46坪,含車位3個;3樓戶權狀則為87.29坪。也就是說,3樓戶只要晚1年出手,就可用100萬元升級到12樓,再加3個車位。

住商不動產新北區協理趙中康表示,「峰景敦仁」的平均單價落在56萬元左右,而每坪最高曾來到76.4萬元水準,屬於三重的豪宅建案。而關於本次的3、12樓對比,趙中康認為:「可能是3樓含裝潢,12樓則為毛胚。」

不過,趙中康也提到,以5000~6000萬元的高總價,在新北市屬實會成為一種抗性,因為有這預算的豪宅客群,可能會傾向往北市或是新板特區置產。趙中康說:「總價5000多萬的4房新案,在北投或文山都有機會找得到。」

▲▼峰景敦仁。(圖/翻攝自Google Maps)

▲「峰景敦仁」是三重指標性的建案,地段、機能、建商等方面的條件都頗為出色。(圖/翻攝自Google Maps)

東森房屋三重成功加盟店長王繼光表示,「峰景敦仁」是三重指標性的建案,地段、機能、建商等方面的條件都頗為出色。而建案周圍以中古公寓產品為主,受惠近期的房市多頭,單價已攀升至35萬元左右。

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關鍵字:峰景敦仁三重三重豪宅三重房價豪宅跌價房價下跌新北大道

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