記者林裕豐／台北報導
台北市信義區永吉路30巷商業氣息濃厚，店面租金高，平均單價約5000元，而且少有店面空置，近期7-ELEVEN忠興門市關閉，而接手的21風味館也是同集團的關係企業，專家分析，永吉路30巷好店面一店難求，有實力的租客不會輕易放手。
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▲7-ELEVEN忠興門市關閉，但是在永吉路30巷還有2家7-ELEVEN便利店。（圖／記者林裕豐攝）
永吉路30巷緊鄰信義計畫區，中午用餐時間可以看到上班族大軍湧入，實價揭露租金單價甚至有1坪超過8000元的交易紀錄，一般租金落在每坪5000～8000元，條件較好的店面，租金單價水準可媲美忠孝東路五段上的店面水準，可見店面搶手。
光是7-ELEVEN便利店在永吉路30巷就開3間，2間占據精華的三角窗店面，其中位在信義區永吉路30巷178弄1號1樓的忠興門市近日突然撤點。
記者實際走訪觀察，忠興門市距離另外一個7-ELEVEN便利店敦厚門市僅30公尺，忠興門市營業時間只到晚上11點就休息，消費者再往前走幾步又是7-ELEVEN便利店。
▲永吉路30巷中午用餐時間可以看到上班族大軍湧入。（圖／記者林裕豐攝）
經查，忠興門市關店後，接著要進場的是速食連鎖店21風味館，特色產品為烤雞系列餐點，母公司也是統一超商，等於是同一集團，不同品牌進駐。
詢問7-ELEVEN，對方表示，「皆依據商圈屬性、顧客需求評估展店可行性。」
UR HOUSE家合外商租屋仲介葉瑋婷分析，永吉路30巷好店面很多人排隊，7-ELEVEN忠興門市位置精華，過去7-ELEVEN曾經在這裡開過店，後來撤點後，租給水果盤商，可能是覺得可惜，2020年又重新租下，開設7-ELEVEN忠興門市，「曾經錯過太可惜，所以就算不開便利店，也讓給同集團，才不會以後想租時搶不到。」
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，統一超的強項在於從餐飲、零售、藥妝、電商都有很強的品牌認同，而背後強大的物流配送、通路優勢如何重新排列組合、換牌以增加消費者的黏著度、刷新服務需求，會成為下一個通路肉搏戰勝出的關鍵。
其中，餐飲體驗的取代性最低，服務專業又非電商、超市、超商的擅場，而烤雞餐點的接受度高但同質競品少，現在走出美食街、跨進街邊店，能解決超商密度過高、人力成本超荷的壓力，同時也能賦予通路新生命力，有機會像商圈的鍋貼、排骨飯連鎖店，帶動本土新速食潮流。
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