海砂屋OUT!陶朱隱園建商進軍樹林 都更推中小坪數宅

▲▼中華工程,朱蕙蘭,侯友宜,樹林都更。(圖/記者項瀚攝)

▲中華工程與新北市政府舉辦「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都更案」簽約典禮。(圖/記者項瀚攝)

實習記者項瀚/台北報導

今(11)日中華工程與新北市政府舉辦「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都更案」簽約典禮。該基地現況為市立圖書館及活動中心,中工董事長朱蕙蘭表示,目前已預定興建15層中小坪數住宅,以符合年輕人需求。

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該都更案基地位於樹林區中山路二段與中山路二段76巷、86巷所圍街廓,屬第一住宅區及部分道路使用,總面積約1250坪,其中市有土地比例為34.05%,管理者為新北市立圖書館。

本都更案原有建築於1980年陸續興建,屋齡至今約30~40年,而經鑑定為高氯離子建築物,也就是俗稱的海砂屋,缺乏防災耐震機能。新北市長侯友宜表示,新北有很多長輩已經等不及都更的來臨,不過單靠政府一己之力,很難有效推動,需與民間企業共肩作戰,才能創造更美好的結果。

▲▼中華工程,朱蕙蘭,侯友宜,樹林都更。(圖/記者項瀚攝)

▲朱蕙蘭致詞時表示,期盼透過本次都更,讓老舊資產活化,提升都市機能,並熱絡區域整體發展。(圖/記者項瀚攝)

朱蕙蘭致詞時表示,中華工程以人的角度出發,致力推出好宅產品,期盼透過本次都更案,讓老舊資產活化,提升都市機能,並熱絡區域整體發展,中工也將全力以赴。

本次都更基地可劃分為A、B、C等3區,而A區新北市土地權屬比例高,達87.93%,目前已預定興建1棟地上15層、地下3層的RC大樓,預計2025動工、2027完工,預估總銷金額約11.05億元。

會後有媒體提問:「A區興建的大樓坪數設定為何?是否有預估屆時的推案價?」朱蕙蘭回應,會設定在中小坪數產品,以符合年輕人的需求。不過對於推案價,朱蕙蘭則無多做說明。

東森房屋樹林篤行加盟店長吳冠成表示,該都更基地緊鄰東昇公園、育林國中、育林國小,距離臺鐵南樹林站約700公尺,生活機能出色。目前該區段屋齡15年內的電梯大樓,均價落在32~34萬元,新成屋則已要價37~39萬元。吳冠成認為:「以2027年完工的時間點來看,A區大樓開價有望站上5字頭,成交價則可能落在45~48萬元間。」

最後,朱蕙蘭受訪時表示,目前中工手上有10件以上的都更案在談,不過其皆為私有都更,區段位置最多只能透露在北部。朱蕙蘭強調:「中工的佈局發展是具全面性的,不會只集中在精華區。」

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