記者陳筱惠／台中報導
根據實價登錄揭露，台中五期2塊長期經營停車場的絕版角地，合計佔地約891坪、單價115萬元，總價高達10.25億元成交。經查，這2塊土地自1983年重劃後就是同一家族持有，從阿祖傳到第三代，等於持有超過35年，實際獲利已不可考。
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▲長期經營停車場的絕版角地，合計佔地約891坪、單價115萬元，總價高達10.25億元。（圖／記者陳筱惠攝）
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，五期是民國70年代就開發的重劃區，在歷經近40年發展後，土地資源已寥寥可數，500坪以上的大規模土地更是罕見，因此去年9月以約6.3億元售出的547坪大進段693地號土地，不僅實價登錄中大進段的最高總價土地交易，也是區段歷來面積最大的土地交易。
▲該基地三面臨路，在五期難得一見。（圖／記者陳筱惠攝）
經查，大手筆購入土地的為台中新秀建商國聚建設，國聚建設副總經理卓慶能證實出手，不過他說目前剛取得土地沒多久，預計明年初才會著手規劃，卓慶能說：「該土地三面臨路，加上周邊生活機能成熟，應會朝向3~4房格局規劃。」
陳定中說，2地合併的面積將近900坪，還擁有三面臨路的優勢，若加以開發，將是區段近年最具規模的指標性新案。由於該地面積廣大，在五期難得一見，且五期的住宅區土地，早在多年前就出現過百萬價碼，加上一旁的七期地價續漲，連帶拉抬五期的地價，因此買家以115萬元單價搶進五期精華區，不論是短期開發還是長線佈局，都頗具效益，可說是既划算又富有彈性的交易。
▲台中五期機能成熟，生活感重，是以往不少在地富人購屋首選。（圖／記者陳筱惠攝）
據在地土地開發業者表示，該塊土地釋出要出售訊息已有一段時間，而國聚建設買土地價雖符合行情，但前年在北部建商鉅陞整合鄰近的五權西路住三土地，加上容積獎勵，單坪價格落在140萬元左右，但此次這2塊住二土地單價就達115萬元，從開發強度與價格、時間來比較，也沒有買得便宜。
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