耶穌搬家!靈糧堂活化資產 200坪1樓集會場所招租

記者林裕豐/台北報導

士林基河路上一間大型店面招租,面積200坪,月租金開價76萬元,特別的是這是一間教會,房東表示,為活化資產,將會把集會場地往樓上搬,1樓店面招租,不過專家分析,目前觀光客較少的狀況下,租金開價稍高,恐怕要下調到60萬元比較有機會去化。

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▲▼     靈糧堂,活化資產,教會,店面,招租        。(圖/記者林裕豐攝)

▲士林基河路上一間大型店面招租,面積200坪,月租金開價76萬元。(圖/記者林裕豐攝)

《591房屋交易網》出現一個特殊的店面招租物件,照片上有4個大字「耶穌愛你」,店面位在士林基河路上,面積200坪,月租金開價76萬元,單價租金3800元。

經查謄本,該店面由士林靈糧堂和另外6個自然人共同持有,記者實際走訪觀察,該店面距離士林夜市不遠,不過如果沒有特別的要逛,一般人潮比較不會流動到這邊。

▲▼ 靈糧堂,活化資產,教會,店面,招租            。(圖/記者林裕豐攝)

▲店面招租物件,照片上有4個大字「耶穌愛你」。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

實際致電貼文的房東,他表示,「原本是教會的聚會場所,未來規劃聚會的地點搬往樓上,所以1樓店面空出來,招租是為了活化資產。」

住商士林捷運加盟店長楊自立指出,基河路上鄰近海洋館店面在目前觀光客較少的狀況下,以本物件來看,租金評估要落在每坪3000元內,總金額60萬元較有機會出租。

楊自立說:「因為這種大型店面的承租方一般是運動用品或連鎖餐飲較有機會承租 ,不過現況這樣類型商店在現階段要進駐士林夜市商圈的意願都不高。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年的確看到一些宗教團體在活化不動產資產,有些不動產位於精華區段,可能直接賣斷開發,資金可以挹注未來營運使用,但也有類似出租追求穩定資金收益的方式,不過類似宗教團體的不動產開發模式相對複雜,要經過許多相關人士同意才能進行活化。

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關鍵字:靈糧堂活化資產教會店面招租

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