8建商搶進員林!擋不住熱潮 新成屋大賺又小賠

▲▼彰化員林房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化身為六都以外人口最多的行政區,南彰化核心員林市房市熱絡程度驚人。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/彰化報導

彰化身為六都以外人口最多的行政區,房市熱絡程度驚人,南彰化核心員林市,聯外幹道以中山路、員鹿路等為主,近年因員林184特區拉抬整體房價,至少8間中大型建商搶進,成屋部分,甚至出現屋主入手預售屋,4年後獲利377萬元又小賠售50萬元出場的案例。

《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」

[廣告]請繼續往下閱讀...

以往以透天為主要交易市場的南彰化周邊鄉鎮,近年陸續出現長高的華廈大樓案,且新案價格站上2字頭,最新預售案也有望見3字頭,根據實價登錄,彰化縣員林市屋齡僅1年的「桓御邸」,屋主2017預售時購入頂樓14樓,總面積52坪,去年5月以1200萬售出,大賺377萬元,不過第2任屋主卻在同年11月再小賠50萬元出場。

▲▼彰化員林房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「桓御邸」屋主2017預售時以823萬元取得,去年5月以1200萬售出。(圖/翻攝自Google Maps)

員林位於南彰化市,在2015年升格為縣轄市後,近年房市買氣直線攀高,房價也不斷上漲,已成為中部房市的一級戰區,目前包括北部的長虹、寶佳、合陽,以及中部的鄉林、坤悅、允將、惠來及昌祐等知名建商都有到員林推案,可以預期員林未來將是中部房市的焦點區。

▲▼彰化員林房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲短期間同一間房屋再小賠50萬元出場。(圖/翻攝自內政部實價登錄網)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢指出,近年彰化房因為台中高房價的外溢效應,使得人口眾多、同樣具有建設與科技大廠設廠題材的彰化房市也開始受到市場重視,員林近年發展快速,區域有錢人眾多,消費力驚人,房市交易規模在彰化各鄉鎮市中僅次於彰化市,甚至有望成為彰化地區房市最指標的地區。

人口進駐後對新屋的需求也逐漸趨近都市化,也從簡單收發室等逐漸往種類豐富公設的大樓案前進,近期在員林市區推案的鄉林建設副總經理方偉民就指出:「在員林推案在與都市文化不同的情況下,鄉林新案除了著重於軟體服務外,受到後疫情時代影響,在硬體與公設部分也愈加著重。」

▲▼彰化員林房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲人口進駐後對新屋的需求也逐漸趨近都市化,從透天產品逐漸發展成有大型公設的社區大樓。(圖/記者陳筱惠攝)

在都市內大樓常見的餐飲服務、KTV、烤肉區、宴會廳、二進式門廳,皆規劃進員林新案內,方偉民說新型態的生活也將搭配新型態的建築,不僅保留員林在地民眾喜歡與親朋好友相聚的特性,又能區隔住戶的生活隱私。

《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」

關鍵字:彰化 員林 推案 房市熱度 新成屋 轉手

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

修天花板想殺價!木工師傅「笑喊1句」她慌了 作家秒付原價

台灣不少水電、泥作師傅感慨,現在年輕人不太願意做這行,導致人力斷層、嚴重缺工。作家黃大米近日就表示,找了一位木工師傅修繕家裡的天花板,起初她詢問是否能打折,但在聽完對方的一句話後,欣然同意不再殺價,更直呼「有人願意來處理小工程已經超感謝了。」

32分鐘前

「雙貸族」人數再寫新高 信義:大多是中產階級

全國同時背負信貸、房貸人數達39萬人再創新高,平均房貸612萬元、平均信貸110萬元,也紛紛寫下新高。信義房屋專家表示,雙貸族推估是中產階級的機率較高,信貸用途大概率是拿來做房市以外的投資。

40分鐘前

「北屯已有一顆蛋」 台中大巨蛋落地水湳現反對聲

台中市長盧秀燕宣布,「台中大巨蛋」拍板將座落於水湳中央公園特區創研一用地,規劃由民間以BOT方式投資開發,興建一座可容納逾3萬人的多功能場館,周邊房市已蠢蠢欲動,但也不少民眾認為將引爆塞車與重複投資疑慮。

1小時前

開幕20年 高雄「第一家義式冰淇淋」房東開2350萬出售

高雄第一家義大利手工冰淇淋專賣店「文藝復興吉拉朵」,2005年成立,位於高雄河堤社區,日前房東掛上售屋布條後,不少老顧客都哭哭,擔心該店要結束營業。該店臉書粉專透露,「已續簽半年租約,暫時不會變動。」而屋主開價2350萬元,並主打自用收租兩相宜。

2小時前

豐謙延續去年推案節奏 未來1年迎興建期

豐謙建設(5523)今(28)日舉辦股東會,2024年營收為5.1億元,年減84%,稅後純益0.85億元,EPS(每股純益)為0.55元,會中通過並配發現金股利0.5元。豐謙表示,近年雖然大台中土地價格上漲許多,成為經營面上的挑戰,2025年是面臨多重挑戰的一年。

2小時前

196億帳款收不回惹眾怒 中鼎小股東怒批:知恥近乎勇

中鼎(9933)爆出投資美國BKRF工程專案,出現近200億元應收帳款暫難回收的窘境,今(28日)股東會上,小股東砲火連連,甚至直接搬出《禮記.中庸》指管理階層應「知恥近乎勇」,更提出公司章程應修改的提議,「董事酬勞都應下修1%。」

4小時前

現成包租公! 高雄「金融街」滿租6套房二拍底價1096萬

高雄蛋黃區大樓「僑銀大樓」,位於高雄金融街,屋齡43年,近期6樓屋主因「清償債務」遭法拍,二拍底價1096萬元,筆錄指出,該物件隔6間套房出租,且全部滿租,在地指出,套房租金8000~1.2萬元,以投報率來看也有5%。

5小時前

屏東市工業用地6/3拍賣 底價1404萬受矚目

屏東執行分署近幾年舉辦許多公益活動,這次為落實「執行有愛、公義無礙」之政策目標,將於6月3日(週二)上午9時30分至11時30分在屏東市建豐路180巷28號屏東分署拍賣室舉行愛心義賣活動,由屏東分署同仁捐贈愛心物資,義賣所得全數納入該分署愛心基金,專款優先用於屏東分署轄區之弱勢義務人。

7小時前

恭喜水湳經貿園區! 大巨蛋落腳處在「共善樓」對面

台中人引頸期盼的台中超級蛋、大巨蛋確定落腳水湳經貿園區!台中市長盧秀燕今天在市議會總質詢前宣布:「大巨蛋用地是目前『創研一』的用地,面積達16.3公頃,交通相當便利,將至少興建3萬席次。」

7小時前

華固超額配發股利 鍾榮昌:北士科房價上調3~5%合理

華固(2548)去年完工空窗期,獲利下降,但仍超額配發股利,共發6元。董事長鍾榮昌表示,雙北房市相對穩定,但台中供給量多,銷售狀況屬於較差。至於輝達進駐北士科,有利華固今年在北投2場指標新案,他認為:「北士科微幅調價3~5%合理。」

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響