台中摩鐵再減1 建商出手6.5億元南區「愛之船」

▲▼ 台中南區愛之船。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於南區的「愛之船精品旅館」及其周邊房地,以6.5億元價格出售。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

根據實價登錄揭露,台中又有一間摩鐵被收購,而大手筆拿下的不意外又是建商,位於南區的「愛之船精品旅館」及其周邊房地,以6.5億元價格出售,經查,出手的為鉅泰建設,在地仲介認為,該地點位於幹道復興路上,距離國圖館不遠,具備競爭性。

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台中南區2021年總價最高的交易為惠昇建設去年5月以總價7.53億元成交「春天國際旅館」,榮登南區不動產交易的總價之最,第二高總價資就是這塊以6.5億元價格出售的土地,位於復興路三段上,共計30筆土地,地上物最知名的就是「愛之船精品旅館」,經查由鉅泰建設買下934坪建地、商用地與218坪路地,共計1152.5坪。

▲▼惠宇出手南區、南屯區土地,幼稚園,摩鐵。(圖/記者陳筱惠攝)

▲惠昇建設去年5月以總價7.53億元成交「春天國際旅館」榮登南區最貴。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋湖濱公園店專案經理謝凱勛表示:「南區房地以往是台中市區中最低價區,但近年受惠綠空廊道高架、大慶車站共構將隔閡西區的藩籬打通,加上旁邊13期重劃區的議題性夠,也才引得開發商重金搶進。」

目前台中南區新預售價站穩4字頭,新成屋坪均價也衝到3字頭,20幾年的中古屋近期成交價格也來到22萬元,一甩低價區印象,搖身一變成為台中補漲王。

▲▼ 台中南區愛之船。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於南區的「愛之船精品旅館」及其周邊房地,共計30筆土地共計1152.5坪。(圖/翻攝自158空間資訊)

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章觀察,近年開發商獵地目標轉向旅館、幼兒園,其原因不外乎上述產業具備地大、產權單純、地段好的優勢,觀察台中幾年汽車旅館相關交易,地坪都在500坪以上,且地勢完整有利開發商規劃,搭上危老列車容積也能提高。

最典型的案例,就是西屯區七期市,近2年包括「沙夏」、「樺品居」、「沐夏」及「波特曼」等4座摩鐵,分別被興富發、聯聚、遠雄等重量級建商購入。

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關鍵字:台中摩鐵南區建商交易土地整合 愛之船七期

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