▲位於南區的「愛之船精品旅館」及其周邊房地，以6.5億元價格出售。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
根據實價登錄揭露，台中又有一間摩鐵被收購，而大手筆拿下的不意外又是建商，位於南區的「愛之船精品旅館」及其周邊房地，以6.5億元價格出售，經查，出手的為鉅泰建設，在地仲介認為，該地點位於幹道復興路上，距離國圖館不遠，具備競爭性。
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台中南區2021年總價最高的交易為惠昇建設去年5月以總價7.53億元成交「春天國際旅館」，榮登南區不動產交易的總價之最，第二高總價資就是這塊以6.5億元價格出售的土地，位於復興路三段上，共計30筆土地，地上物最知名的就是「愛之船精品旅館」，經查由鉅泰建設買下934坪建地、商用地與218坪路地，共計1152.5坪。
▲惠昇建設去年5月以總價7.53億元成交「春天國際旅館」榮登南區最貴。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋湖濱公園店專案經理謝凱勛表示：「南區房地以往是台中市區中最低價區，但近年受惠綠空廊道高架、大慶車站共構將隔閡西區的藩籬打通，加上旁邊13期重劃區的議題性夠，也才引得開發商重金搶進。」
目前台中南區新預售價站穩4字頭，新成屋坪均價也衝到3字頭，20幾年的中古屋近期成交價格也來到22萬元，一甩低價區印象，搖身一變成為台中補漲王。
▲位於南區的「愛之船精品旅館」及其周邊房地，共計30筆土地共計1152.5坪。（圖／翻攝自158空間資訊）
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章觀察，近年開發商獵地目標轉向旅館、幼兒園，其原因不外乎上述產業具備地大、產權單純、地段好的優勢，觀察台中幾年汽車旅館相關交易，地坪都在500坪以上，且地勢完整有利開發商規劃，搭上危老列車容積也能提高。
最典型的案例，就是西屯區七期市，近2年包括「沙夏」、「樺品居」、「沐夏」及「波特曼」等4座摩鐵，分別被興富發、聯聚、遠雄等重量級建商購入。
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