全台10大房市交易熱區 桃園市2個「2字頭區」擠進TOP 3

▲▼汐止房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲汐止2021年房市交易量大增11.5%。(圖/ET資料照)

實習記者項瀚/綜合報導

房市買氣哪一區最旺?據「591實價登錄」資料,去年全台交易量最大行政區為桃園、淡水以及中壢區,總計多達1萬筆以上。值得關注的是,汐止區靠親民房價吸引大量南港、內湖買盤湧進,交易量年增11.5%,一躍擠進前10名行列。

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591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,根據「591實價登錄」資料統計,2021年七都各行政區成交狀況,剔除特殊交易後,交易量冠軍落在桃園市桃園區,全年度交易量突破4千筆。

畢務潔表示,桃園區除了本身就是桃園市發展中心外,近年來包括中路、經國、小檜溪等重點重劃區蓬勃發展,也帶動交易狀況,且目前房價還在2字頭親民價格,也吸引新北買盤等鄰近區塊跨區買房。

▲▼2021房市交易量排行 。(圖/591實價登錄提供)

▲2021年全台房市交易量最大行政區為桃園、淡水以及中壢區 。(圖/591實價登錄提供)

擁有400萬人口的新北市,去年一口氣5區入榜,其中首購天堂淡水區勇奪亞軍,也有近4千筆的成績。畢務潔說:「淡海輕軌通車後,串聯捷運信義線,拉近與台北市距離,且有新市鎮大批的待售新屋量能帶動,真理、淡江等大學學區周邊也是套房交易熱絡,因此整年度交易量驚人。」

至於第3名則是桃園市中壢區,去年交易案量達3486筆。畢務潔表示,中壢區內座落多個特色商圈,加上青埔重劃區新成屋的買氣也隨著這波房市熱浪中發光發熱。再者,機捷通車後,沿線站點房市拉近與雙北市通勤的時間,加上原就有高鐵、台鐵等機能,平均房價還在2字頭,當然吸引許多外地客跨區購買。

不過,最值得關注的是汐止區,去年交易量漲幅大增11.5%,一舉擠進全國前10名行列。畢務潔分析,汐止近年因鄰近的內湖、南港房價暴衝難以親近,再加上基隆河整治有成,已少有淹水狀況,華麗轉身成為大台北地區交易熱區自然也就不意外。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汐止一直以來都算是新北市的中、前段班,去年交易量上漲幅度明顯,主要是受惠於內湖、南港的帶動。展望未來,曾敬德說:「汐止具有捷運建設的想像題材,且近年工業區開發熱絡,未來有望提供不少的工作機會,進而帶動剛性需求,預估今年價量都會有不錯的表現。」

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關鍵字:房市房價交易量移轉棟數實價登錄交屋汐止淡水桃園中壢

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