▲北市超級豪宅「陶朱隱園」預計於2022開售。（圖／記者湯興漢攝）
網搜小組／台北報導
台北市最醒目的旋轉豪宅「陶朱隱園」，於2018年建成都未開賣，傳出擬於2022年開售，不過就有專家發現，依照台北市核發使用執照存根可知陶朱隱園內頂樓設有開放空間，按規定每年需對外開放參觀一次，此消息一出隨即引起熱議，不少網友興奮「喊+1，想到地標參觀！」
高源不動產估價師事務所陳碧源所長日前在臉書公布陶朱隱園使用執照，「有關街角廣場及松高路側併同開放空間及公共街道退縮，以利公共開放性」、「屋突層後續每年至少一次開放民眾參觀，並依切結之參觀計劃確實執行。」
消息一傳出後隨即在ptt上引起熱烈討論，不少鄉民興奮留言說道，「可以參觀藝術品了」、「開放拍網美照，一定人潮爆滿」、「那個view一定很讚，可以揪團嗎」、「期待勇者拍開箱文」。不過也有人認為，很多社區大樓都設有開放空間，不過最後都將該空間圍起來，非住戶根本進不去，「只是想拿容積獎勵而已」、「最後一定是管委會找人做做樣子，一般路人別想」、「想都別想了，有錢人最在意隱私」。
至於陶朱隱園內的開方空間是否會對外開放，北市都發局則回應，依2011年都審會審議結果，同意提出1年至少1次民眾參觀計畫並附上切結書，故於都審核定函及使照列管，民眾或團體想參觀「陶朱隱園」屋頂可提出申請，依切結書內容，經管委會同意後，方可進去參觀。
▲陶朱隱園內部照片，全社區共種植2萬3000棵喬灌木，創造出每年130噸的吸碳量。（圖／業者提供）
實際上，「陶朱隱園」基地面積約2468坪，興建地上21層、地下4層的豪宅，每戶約300坪，頂樓還有直升機停機，內部更有可乘載汽車、救護車的電梯，訴求垂直森林建築，光是陽台就超過50坪，是一般住宅的4房大小，最特殊的是其外觀造型特殊，每層樓旋轉4.5度，是超級豪宅的代表，還曾被美國CNN評鑑為全球9大城市地標。
雖然陶朱隱園仍未對外販售，不過就有房市專家分析道，陶朱隱園土地1坪800萬元，每一建坪的土地成本約266萬元，現在的造價1坪60萬元，再加上管銷，還有收藏到旋轉性的大樓要加價，最後利潤抓3成，算起來「陶朱隱園」1坪要592萬元，以「陶朱隱園」每戶約300坪，1坪要592萬元，每戶要價17.7億元。
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