▲2021年外國人在台取得建物棟數年增6.3%。（圖／記者林敬旻攝）
實習記者項瀚／綜合報導
外國人來台置產意願高！內政部統計，去年外國人在台取得建物棟數年增6.3%，建物面積年增18%。其中，棟數在雙北地區的比例高達46.6%；專家表示，雙北雖價格高，但保值性佳又易於出租，一向都是老外置產的主力區。
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依據內政部統計資料，2021年外國人在台購置不動產，建物取得1298棟，與去年同期相比略增6.3%，建物取得面積4萬坪、年增18.0%。土地部分則共取得2454筆、年減19.2%，土地取得面積24.4萬坪、年減18.6%。
▲2021年外國人在台取得建物面積年增18%。（圖／住商機構提供）
近一步探究外國人在六都交易的比例分佈，台北市及新北市為置產的主力區域，建物取得棟數在台北市共322棟、新北市283棟，統計雙北的外國人取得棟數共佔全國46.6%。
對此，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雙北雖然不動產價格高，不過海外置產多數仍會選擇首都、政治經濟重鎮，以確保價格走勢穩定、保值性高，此外還有易於出租的優勢，因此雙北一向都是外國人置產的主力區。
▲2021年外國人來台買房，有近一半的比例集中在雙北地區。（圖／住商機構提供）
從棟數年增率來看，漲幅最高的為桃園市，高達19.4%；此外，台南市也表現不俗，達8.2%。由此可知，外國人置產有往中南部移動的現象。
不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣不像東京、香港有國際型城市，純外資的比例偏少，大多還是香港買盤及台人繞道置產佔大多數。郎美囡也補充：「海外資金及台商回流，透過境外公司購置不動產確實不在少數，對整體狀況有明顯挹注。」
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨補充，在疫情陰影籠罩下，房地產交易流程不較以往順暢，但隨國內不動產房價與租金雙漲，投資更具效益，也會讓外國人即使受到房地合一限制，仍願意轉戰具有長線投資的優質標的。
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