等不及重劃區熟成！ 台中建商回防北區推案誠意十足

▲台中市北區育德園道周圍公共設施完善、生活機能便捷，成為指名度高的居住地。（圖／業者提供）

記者陳筱惠／台中報導

近年中台灣房市亮點集中在新興重劃區，經過這幾年房價堆疊，不少購屋族再回頭望向精華市區，找尋不需等待的成熟商圈新案，以台中市北區為例，區域內文教、商業發展發達，但過去因為土地供給短缺，開發商要整合土地推案並不容易。

台中北區區域內涵蓋一中商圈、中國醫商圈、植物園、科博館、育德園道等，更包含台中一中、台中二中、曉明女中、國立台中科技大學等知名學府，機能無虞、生活氛圍極佳，不過也因區段開發成熟、自住比例高，區域內可建土地稀缺，也讓推案量一直並非台中主要區域。

▲台中北區內涵科博館、育德園道等，文藝與綠意氣息濃重。（圖／業者提供）

「澄亦實築」銷售協理張富程表示：「北區的人文素養，名校林立所滋養出的文藝氣期，是不可被取代的優勢，基地距離名邸林立的育德園道僅100公尺，園道綿延至科博館沿線皆是大坪數建案，因此，在此區少有中小坪數規劃，也少有首購族可以負擔得起的房價。」

▲「澄亦實築」給予的建材配備也誠意十足。（圖／業者提供）

「澄亦實築」給予的建材配備，包含義大利進口廚具STOSA、搭配YKK氣密窗、德國淨水器BTW、V&B舒活衛浴、TOTO馬桶以及MML瑪摩麗磁磚等，的確是誠意十足。

▲台中市北區機能無虞、生活氛圍極佳。（圖／業者提供）

根據內政部《都市地價指數》資料顯示，台中北區的交易熱區主要分布在育德路及植物園綠園道周邊，主要是與公共設施完善、生活機能便捷有關；而育德園道與植物園、科博館商圈周邊名邸林立，居住環境佳，雖然單價也相對較高，但仍受到自住客青睞。

誠邑築建設最新預售案「澄亦實築」位在北區主幹道健行路上，基地正前方就是健行國小，規劃27~38坪、2~3房產品，並利用基地特性，打造2社區「澄玥」、「澄杏」，共計104戶。

值得一提的是，有別於現代新案因空間不足，讓衛浴縮減，「澄亦實築」打造市面上少有的3房3衛浴、2房2衛浴格局，讓居住品質舒適度大大提升。

▲綠園道一路綿延至科博館，也造就北區不可被取代的文藝氣期。（圖／業者提供）