▲俄烏開戰對台灣雖無直接影響，但造成通膨壓力上升卻可能拉抬房價上漲。（圖／翻攝環球軍事）
記者陳建宇／綜合報導
昨（24）日俄羅斯正式進軍烏克蘭，戰爭看來離台灣很遙遠，卻又讓台灣人有既視感，不過對於國內的房市也可能造成影響，專家指出原物料市場價格在雙方開戰後已大漲，未來通膨壓力將更大，將促使資金進入具有避險性質的房市，今年國內房價上漲的幅度恐超出預期。
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俄羅斯昨（24）日拂曉進軍烏克蘭，雙方戰事正式展開，讓國際社會震驚不已，雖然戰事距離台灣非常遙遠，台灣對於2個國家的經貿依賴度也不高，但由於俄羅斯是全球石油、天然氣的出口大國，烏克蘭則是生產小麥的重鎮，雙方戰爭對於能源、原物料的價格勢必造成影響。
果不其然，昨（24）日起全球原物料市場價格飆漲，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，特別是歐洲國家可能對俄羅斯進行制裁，恐將影響俄羅斯能源供應，而目前歐洲仍是冬天，中斷供應將抬升價格壓力，導致全球的通膨壓力更高。
也因此，原本美國聯準會預計在3月升息的劇本可能得改寫，黃舒衛指出，畢竟在全球股匯市因戰爭動盪的情況下，升息可能會延後，這時許多資金就會轉往避險性質較強的房市，可以預見台灣也會有相同情形出現。
▲專家認為通膨加上業者推案趨緩，很可能造成區域出現「無房可賣」的斷貨現象。（圖／記者陳建宇攝）
黃舒衛表示，加以國內央行打房的手段逐漸明朗，不少開發商都將暫緩推案步調，供給量勢必縮減，未來國內可能會有區域出現斷貨甚至真空的無房可買現象，原本一般預估今年房價漲勢可望趨緩，現在看來漲幅恐超出預期。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從許多外在事件對房市影響的經驗來看，短期內買方心態難免趨於觀望，但等到事件淡化後，房市又回到原有的軌道上，但如果外在事件嚴重影響到經濟，就有可能對於房市造成影響，因此接下來重點還是要觀察金融市場的演變，並且要留意油價與天然氣能源價格波動，是否傷害到全球的經濟消費，進而影響國內的經濟景氣。
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