▲網友感嘆，現在的房子越來越小，甚至開始出現「25坪買三房」。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
隨房價高漲及人口結構改變等因素，小坪數住宅成為市場主流。然而，就有網友感慨，以往三房格局權狀約50坪左右，現在建案卻開始出現「25坪買三房」。對此，專家表示，這種現象在北部確實常見，且曾看過比25坪更小的三房。
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原po進一步表示，代銷的話術以及市場針對坪數的標準，似乎都已漸漸改變。貼文一出，引發網友共鳴。他們留言提到「真的越來越小」、「正常！因為房價越來越貴」、「現在年輕人真的太容易被洗腦了」。不過也有網友提出質疑，「權狀25坪等於室內才17坪，真有可能做三房嗎？」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價高漲，建商為控制總價，坪數越趨縮水的現象在北台灣相當常見，而小坪數產品也已成為市場主流。他說，現在新建案公設比約33%，兩房大約權狀20出頭，35坪以上則應就能隔出大三房。
「同樣是超過3成的公設比條件，我還看過23坪隔3房的建案。」天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，三房權狀25坪的個案屬實不在少數。此外。消費者需知曉的就是價差，坪數越小，單價就會越高，以20坪兩房與35坪大三房來比較，每坪差距可能會來到10~15%。
▲張欣民提醒，坪數越小，每坪價格就會越高。（示意圖／記者林敬旻攝）
PODCAST節目《地產詹哥老實說》也曾提醒聽眾，新北有些建案會以魔術空間作為主打，像是17坪兩房、20坪二加一房，但若在預售階段入手這種產品，實際入住之後，可能會產生不小的失落感，像是沙發距離電視太近，或房間小到只放得下床。建議想在預售時買小坪數的消費者，一定要多加留意實際的使用空間。
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