國產署公告「6件地上權案」4／18開標 底價共8億3241萬

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▲捷運古亭站。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

記者董美琪／綜合報導

國產署1日公告6宗精華區國有土地招標設定地上權標的，區位及基地條件俱佳，訂於111年4月18日開標，歡迎各界踴躍投標。

國產署表示，本次招標土地分布全國5縣市，分別位於台北市2宗，新北市、台中市、台南市、彰化縣各1宗，合計面積1.52公頃，權利金底價8億3,241萬元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

本批適用財政部111年2月25日甫發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」，權利金繳交期限已自50日延長至90日及抵押權人資格增加各地區農會信用部及漁會信用部等規定，已將市場反映需求納入作業機制，更能提高投標意願。

國產署表示，今年預計推出4批次招標標的，1日推出第1批6件地上權案標的如下：

台北市中正區共2處：1處鄰近台北植物園、建國中學，住宅環境相當優質；1處距離古亭捷運站、河堤國小、強恕高中皆500公尺以內，生活機能完備。

新北市林口區土地，近林口國際媒體園區、三井OUTLET，周邊商業機能佳。

台中市梧棲區土地，面積3千坪以上，位臨港路四段旁，距梧棲商圈約600公尺。

台南市安平區土地，位於漁光重劃區內，交通便利公共設施完善。

彰化縣員林市土地，地形方整且區位良好，周邊土地推案熱絡。

國產署表示，統計近年地上權案招標情形，受惠於房市熱絡等大環境因素，標脫率逐年提升，且追蹤標脫案後續規劃開發產品種類，除常見的商辦、住宅等不動產建築開發產品外，也逐漸獲得其他產業（例如文教業規劃補教設施、零售業規劃賣場等）青睞，顯示該署推出的招標設定地上權標的，市場接受度高，因此歡迎各界踴躍投標，避免向隅。