松山區豪宅創新高價! 神秘富豪搬2.6億買它:每坪212萬

▲▼ 華固敦品 。(圖/記者林裕豐攝)

▲「華固敦品」21樓戶以2億6358萬元成交,換算單價212萬元,創下社區新高價。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

北市松山區有兩豪宅再現交易。「潤泰敦峰」15樓兩戶以3.72億元、每坪194萬元成交。此外,有位萬華神秘游姓富豪以2.6億元無貸款買進「華固敦品」,換算單價212萬元,創下社區新高價。

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最新實價揭露,去年12月「潤泰敦峰」15樓兩戶,由境外法人英屬維京群島商智尊國際,以總價3.72億元掃下兩戶、每坪194萬元。位於敦化南路一段的「華固敦品」,也出現一位萬華神秘富豪,以現金無貸款2億6358萬元,買下21樓戶,單價212萬元。

▲▼潤泰敦峰外觀與周圍街景照。(圖/記者湯興漢攝)

▲「潤泰敦峰」15樓兩戶以3.72億元、每坪194萬元成交。(圖/記者湯興漢攝)

觀察2021年松山區三大成屋豪宅的交易狀況,「潤泰敦峰」年度交易累積17筆,年度總銷33.7億元,成為松山最賣座,平均單價197.7萬。亞軍「華固名鑄」雖然僅8筆交易,總銷20.3億元,但平均單價200.5萬元,為2021年松山豪宅單價王。第三名為「華固敦品」,平均單價182萬元,共13筆交易,總銷17.6億元。

▲▼松山區豪宅。(圖/台灣房屋提供)

▲「潤泰敦峰」去年交易累積17筆,年度總銷33.7億元。(圖/台灣房屋提供)

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,松山區豪宅多以敦化南北路為指標路段,而「潤泰敦峰」位於市民大道四段高架旁並非傳統黃金路段,不過建商品牌有所加持,加上基地退縮超過50米,並以綠蔭降低景觀壓迫和噪音干擾,吸引不少企業主和高資產族青睞,去年全年交易最低6樓戶單價也要178萬元,20樓以上高樓層也站穩200萬元行情。

關於本次創高價的「華固敦品」,台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣指出,其為老舊 B 級商辦改建成豪宅,規劃坪數為60至120坪間,雖然在豪宅坪數中偏小,但反而受到富二代或年輕富豪歡迎,成為松山區豪宅新寵,近年成交單價約在170~190萬元之間。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,億元級豪宅市場在低迷多時之後,去年交易量有逐漸放大,以「價先量行」的邏輯來看,今年單價創新高,算是可預期的結果。不過,他也提到,烏俄戰爭是否會讓國內高資產客群的置產配置發生改變,進而打擊豪宅市場的復甦則有待觀察。

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關鍵字:潤泰敦峰華固名鑄華固敦品松山區豪宅敦化北路林蔭大道

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