▲示意圖。（圖／記者陳凱力攝）
記者邱晟軒／綜合報導
房價漲勢看不到盡頭！近年，許多銀行紛紛推出40年房貸，拉長房貸還款期，藉此減輕還款負擔，不過揹40年房貸真的比較好嗎？對此，有網友就提出見解，並納悶表示「為什麼很多人覺得40年房貸一定要還完？」
有一名網友25日在批踢踢home-sale板發文表示，「如果是以前利率10幾％的時代，有錢就還房貸合理，但現在房貸利率才1％多，就算再怎麼升息頂多2％有找。
該網友認為，現在去投資定存股隨便都3至5％以上，「甚至房貸40年還個20年，後面20年根本也不用還完」，就可以再去增貸買下一間房，於是他納悶表示「為什麼很多人都會誤會40年房貸一定要還完？一定要還到死？這是什麼舊時代的觀念？」
▲示意圖。（圖／ETtoday資料照）
貼文曝光後，掀起許多網友熱烈討論，「因為，失敗的金融教育造成愚蠢的觀念」、「你講完秘密增加競爭對手有很爽？」、「講的好像投資都不會賠一樣」、「就以前的觀念阿，過時了」、「真的過時了，現在利率低當然能盡量貸款就貸款」、「被你發現財富秘密了」。
然而，也有網友不認同原PO看法，紛紛回應，「講的好像投資都不會賠一樣」、「增貸後就不用還了？」、「如果是自住，你想繼續住在裡面就要每月繼續還錢，這需要懷疑嗎？」、「槓桿壓滿，人生難免意外生病住院，到時債主追債追到醫院」、「這和現金買斷房屋還沾沾自喜是同等級的蠢」。
其中，有網友就分析指出，「說穿了，貸款買房就是開槓桿」，平常順利的時候當然都沒事，一間貸一間，槓桿越開越大，但有沒有想過萬一資金斷鏈的時候？萬一房子租不出去的時候？加上房子又不是跟菜市場賣菜一樣說賣馬上就能賣，現金流斷裂就是開槓桿最大的風險，所以為什麼很多企業不是死在經營不善，而是死在負債太多金流一時軋不過來，老一輩的人都要大家不要一直融資，還是有道理在的。
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