他猶豫買「小3房還是大2房」？網狂推「這格局」：未來好轉手

▲2房的空間若規劃成小3房，可能會造成格局多處缺陷。（示意圖／取自免費圖pixabay）

記者王麗琴／綜合報導

在高房價下，預算有限的年輕小資族買房，往往只能選擇小坪數，而在這有限的空間裡，有些建案會規劃成大二房，有些為滿足小家庭需求，會出現小3房格局。一名網友即表示，因為預算有限，只能看小坪數的房子，目前未婚的他，猶豫該買小三房還是大兩房？因為未來結婚後可能會脫手。網友則建議，如果預計未來換房，除了地點是首要考量外，大2房住起來的舒適度較佳，會比小三房更好賣。

一名網友在《買房知識家買房賣房攏滴+》發文表示，他最近在新竹市看房，不過越看心越累，因為預算的考量，一直在小三房跟大兩房（小三房建坪數多1.5坪）之間猶豫不決。由於目前他還是單身，「未來結婚後可能會脫手，不知究竟該選擇哪一種？」

貼文一出即掀起網友熱議，有網友建議以地點為優先考量，「以後要脫手，當然地點為優先」、「如果有預計要換房，地點絕對是首要考量」、「如果純自住，順位為市區＋學區、車程短、三房兩廳＋平車」、「地點好比較重要，2房比較好轉手，33坪以上2房，比較能說是大2房，室內21坪2房是普通」、「2房一堆人搶著要，小3房不好賣啦」、「有考慮脫手問題，地點是優先考慮，小三房跟大兩房，覺得要考慮房子樓層、採光、通風、格局座向等等，但是未來大兩房會比小三房更好賣，主要是人口老化，大家會考慮的不再是房間數，而是住起來的舒適度」。

也有網友分析，「如果單身我會建議離工作地點近一點，大兩房，現在人生少 會不會生小孩也不一定啊」、「單身可以先2房，市區離工作近，等結婚有小孩可以再考慮換大」、「負擔得起，有商圈學區旁的物件好脫手，地點優先，近幾年內建議出租，地點好的2房或3房，只要租金不要太誇張符合區域行情也都很好租」。

另有網友提醒，「要有一個觀念，過去沒跌過的地方，不代表未來不會跌，因為現在進場的成本，跟那些十年前的成本是不一樣的，十年前買的跌價風險不高，但是在過熱多頭追進去的人，成本就會高到讓風險也變高。」