▲ 行政院會今（7日）通過內政部擬具《平均地權條例》修正草案 ，成為房市話題。（圖／記者劉亮亨攝）
記者陳筱惠／台中報導
行政院會今（7日）通過內政部擬具《平均地權條例》修正草案，修法內容包括：限制預售屋及新建成屋轉售、重罰炒房行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等，面對打炒房一波波，投資客私下透露對策：「決心等到底！」
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投資客Ｗ先生表示，現在市場上早就沒有轉紅單的做法，預售屋換約可以分為2種人，受到大幅影響的多半都是之前團購跟風、菜籃集資的那種，不過去年底「禁止換約」的風聲就已經沸沸揚揚，早該處理的都處理掉了。
以Ｗ先生自己為例，手中還握有3間預售合約，其中一間成本大約是1200萬元左右，實拿要賺200萬元，因此開價1500萬元丟在市場上賣，他計算：「我已付價款大概是200萬元，加上打算實拿入賬要200萬元，加上稅金，等於買方至少要拿500萬元出來跟我買房。」
▲業者認為，此波政策以台中、桃園、高雄等預售屋蓬勃的區域影響較深。（圖／記者陳筱惠攝）
可以拿500萬元的消費者本來就不多，以500萬元頭期款來說，都可以買到約1700萬、1800萬元的房子；他坦言：「所以我就乾脆等到成屋再賣就好了，到時候就算行情價1500萬元不變，買方如果貸款8成，頭期款只要拿300萬元就好。」
代銷業者表示：「未來房市朝向量縮價漲，台中目前各行政區的預售屋單價不斷創新高，但新屋供給量會越來越少，建商推案量趨於保守，朝向總價帶市場規劃，對於目前房市主力的剛需買盤來說，打炒房並不是全盤性正確的政策。」
影響層面再擴大到中古屋房屋仲介，資深仲介謝先生認為，以舊換新的換屋族來說，部分屋主也開始觀望，以台中、桃園、高雄等預售屋蓬勃的區域來說，中古房價受到預售屋帶動，定錨效應明顯，對於以量取勝的房仲業可能會造成比較大影響。
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