▲新北捷運環狀線通車以來，中和區內房市也受帶動。（圖／東森房屋提供）
房產中心／台北報導
新北捷運環狀線自2020年通車以來，周遭房市也受帶動，其中，坐擁環狀線6個捷運站點的中和區受益良多，區內近3年周邊單價整體平均漲幅約1成，各類產品交易量亦逐年上升。
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東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現中和區各捷運站近3年周邊2.5公里之單價整體平均漲幅約1成，公寓產品漲幅約18%、華廈產品13%、大樓產品則約7%。而區域內各類產品交易量也逐年增加，自2018年之3305件，成長至2021年之4359件，顯示中和區整體房市呈現價量俱揚。
▲中和區內各類房市產品交易量逐年上升。（圖／東森房屋提供)
東森房屋中和景安加盟店店長莊裕權表示，雙和主要生活圈與房市交易熱點以既有北捷4個站點為中心，其中頂溪站、永安市場周邊近1年成交均價落在每坪59萬元左右，景安生活圈則約每坪51.6萬元；南勢角則落在每坪46.6萬元左右。
莊裕權表示，受益於環狀線通車以及近2年熱錢回流等利多，中和房市持續上揚，以環狀線「橋和站」周邊之公寓產品來說，捷運落成前行情約每坪30初頭萬元，現在已達40萬元。
目前區域內行情，景安站周遭中古電梯大樓約落在每坪50萬元出頭，公寓則根據屋況約在每坪47、48萬元間。
莊裕權表示，中和透天產品較少，總價則約在2000萬元上下。至於新成大樓，以景安站周遭指名度較高之「景安之丘」來說，主打2~4房產品，目前正在交屋階段，預售時成交單價約50萬元左右。
▲中和區近3年各類房市產品漲幅。（圖／東森房屋提供）
莊裕權表示，區域內房市不僅價格推升，交易量也逐年上揚，尤其電梯大樓交易量在2020、2021兩年間暴增，主因是中和左岸重劃區交屋潮影響。而中和區公寓產品同樣越來越熱銷，漲幅甚至超越電梯大樓，莊裕權分析，「原因不外乎低總價為王。」由於區域內房價持續昇揚，使得資金有限之首購族，紛紛鎖定公寓產品出手。
莊裕權表示，若是鎖定中和區公寓產品之客戶，建議可往南勢角華興街探詢，以及靠近土城之員山路周邊，兩處公寓產品量體頗多，平均單價皆落在40萬元上下。
而若是偏好捷運周邊新成、預售之電梯大樓產品首購族，莊裕權則推薦可以往南勢角方向尋覓，如「寶亞南山公館」目前2房單價約在55萬元，總價則在1200萬元上下。以及「香榭麗池」主打2至3房產品，開價落在每坪51~52萬元間，以45坪3房產品來說，總價約在兩千出頭萬元，相較頂溪、永安市場周遭價格親民許多。
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▲東森房屋中和景安加盟店店長莊裕權。（圖／東森房屋提供)
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