▲近期一篇陸網友貼出買房9字箴言「買南、買邊、買三、不買二」引起不少討論。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／綜合報導
近期一篇陸網友貼出買房9字箴言「買南、買邊、買三、不買二」引起不少討論，其中有幾點其實也適用台灣房地產，不過在不同的時空背景、地理環境下，專家則建議，現實面還是要依照預算跟需求來判斷。
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陸網友的買房9字箴言，包含「買南」是指房子的開窗位置必須向陽，客廳、主臥或次臥至少有一間採光良好，增值空間也比較高；「買邊」則是相比於中間戶，邊間的房屋採光度和通風度都比較好，不僅居住環境更加安靜，隱私性也更高。
不動產銷售專案副理廖振堯認為，以上2點，其實與台灣人買房喜好相似，如建案的「坐北朝南」面向銷售上會較討人喜歡，邊間雙面採光、三面採光的條件，也是不少購屋族指定。
▲陸網友提出的論點，其實部分與台灣人買房喜好相似。（圖／記者陳筱惠攝）
另外「買三」是指儘可能購買3房，避開2房的房型，陸網友還有一個論點是指，未來換3房的成本必然會比現在買3房的成本高。敦璟開發經理廖香婷則表示，以自住客來說，的確3房格局相對2房產品空間使用空間彈性，不過目前台灣在房價高漲、家戶數人口減少情況下，2房產品才符合需求與預算。
最後「不買二」，其一是指蛋白、衛星區不建議買高層住宅；另外則是住房過剩的城市郊區、生活配套設施也不完善，無重點學區，醫療水準也不高，也不建議購入。
▲邊間的房屋採光度和通風度都比較好。（圖／unsplash）
廖振堯則認為，以文章內容來分析，內地的「城市郊區」與台灣郊區定義，因腹地不同，認定也不一樣，從台灣房地產的市況來說，目前剛性需求以首購、換屋族為主，而首購族多半是相對年輕族群，也偏好擁有公設、可以24小時收發包裹的大樓型產品。
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