遠雄砸10億拿下水湳千坪地 預計2023年Q4推案

▲▼ 遠雄重訊買地,水湳經貿園區。

▲遠雄建設公告再豪砸10.36億元,購入西屯水湳經貿園區、廣明段1049.08坪「第二種創新研發專用區」土地。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

遠雄建設(5522)公告再豪砸10.36億元,購入西屯水湳經貿園區、廣明段1049.08坪「第二種創新研發專用區」土地,遠雄建設指出,未來該塊土地將會推出總銷約26.9億元的個案,最快明年第4季推案。

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目前在政府大力打炒房情況下,資深土地開發人員觀察,目前土地交易熱度隨著土建融、18個月開發時程限制而有下降趨勢,也讓部分小建商退場,形成「大者恆大」的局面。

▲▼河南路二段,水湳經貿園區,麥當勞。(圖/記者陳筱惠攝)

▲遠雄近年持續在水湳購地推案,買地價格更是不斷突破自己所買的單價紀錄,顯見遠雄相當看好水湳的長期發展。(圖/記者陳筱惠攝)

這塊1049.08坪位於福星北路上的角地,被逢甲大學學生宿舍、僑光科技大學、西苑高中包圍,根據實價登錄揭露,廣明段土地成交行情單坪最高為去年5月份的89.3萬元;此次單價直衝98萬元,也讓在地業者倍感意外。

而遠雄集團發言人楊舜欽表示,集團看好水湳經貿園區發展逐步到位、完善,目前也在水湳推出「寬寓」、「純寓」2案,都是小宅型產品,在地剛需市場仍暢旺,目前剛取得土地,初步規劃明年第4季推案,總銷部分目前預估為26.9億元。

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屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,遠雄近年持續在水湳購地推案,買地價格更是不斷突破自己所買的單價紀錄,顯見遠雄相當看好水湳的長期發展。

▲▼水湳鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲水湳經貿園區目前是各大建商的兵家必爭之地,即將進入推案高峰期。(圖/記者陳筱惠攝)

馬先右指出,台中水湳經貿園區目前是各大建商的兵家必爭之地,自從去年有建商傳出水湳經貿園區將推出3位數、破百萬單價的個案後,逢甲商圈與水湳經貿園區的附近的房市就開始一路高歌猛進,去年很多4字頭成交的個案,如今已相當普遍。

近一年水湳經貿園區與周邊的逢甲商圈、12期重劃區等,房價都有1~2成以上的漲幅,目前附近區域單價30萬內的新屋已經越來越少,許多屋齡20年以上的中古屋成交單價甚至都已有20~25萬左右的水準。估計隨著經貿園區建設持續落實,區域房價還有進一步墊高的可能,購屋民眾不妨多加留意。

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關鍵字:台中水湳逢甲遠雄購地10億推案房價 重訊

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