「想買先跟董事長面試!」 他推青埔4字頭宅只有一類人能買

▲▼中悦建設首度與國際頂尖設計團隊HLA合作,於桃園青埔推出新案「HLA‧悦」。(圖/記者賴志昶攝)

▲中悦建設首度與國際頂尖設計團隊HLA合作,於桃園青埔推出新案「HLA·悦」。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

近年來房市景氣大好影響,桃園青埔房價也扶搖直上,如今就連4字頭也已經是過去式。近期預計於青埔推案的悦萊建設總經理翁茂槐也說,近年來青埔周邊新案站上5字頭,這對經營桃園已久的中悅來說,都相當難以想像。

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受到各大商場落成影響,青埔近年來房價井噴,從過去的3字頭一路上漲,如今不少新案已站穩5字頭,例如威均建設新案「威均帝璽」每坪開價為47至51萬元、「國際金融雙星」開價每坪51至55萬元;由亞昕國際開發推出的小坪數產品「亞昕喜徠登」,僅22至37坪,單價也是開價56至58萬元。

除站穩5字頭外,青埔近期也有新案開價逼近6字頭,甚至站上每坪60萬元。例如臨近A19站的大坪數建案「宜雄大名鑄」,規劃50與70坪產品,開價55至58萬元;此外,同樣由威均建設所推出的新案「威均青塘園」,規劃55坪大三房、102坪大四房的格局,每坪開價至少60萬起跳,將該地區平均房價又提升另一檔次。

對於青埔區域房價如此狂飆,就連桃園深耕已久的中悦也看不下去。翁茂槐說,中悦機構董事長在聽到青埔已經站上5字頭,也是直搖頭,不了解為何房價會如此高漲。

▼中悦建設於桃園青埔推出新案「HLA‧悦」,並標榜只限「中悦住戶」能購買。(圖/中悦建設提供)

▲▼中悦建設於桃園青埔推出新案「HLA‧悦」,並標榜只限「中悦住戶」能購買。(圖/中悦建設提供)

東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業指出,去年以來青埔房價就慢慢「點火」了,位於A18跟A19蛋黃區的新案,基本上開價4字頭,但蛋黃區部分好的品牌、建案5字頭沒問題。

翁茂槐表示,因此這次在青埔推出的百坪豪宅新案「HLA·悦」,決定不再隨波逐流追高價,每坪均價維持42萬元,且特別限定只有中悦現有住戶才能購買,在簽約前還得經過「董事長面試」,由董事長來檢驗是否為真的住戶。

以目前中悦機構約40個社區來說,共約有6000戶,也就是說「HLA·悦」這次潛在買家最多6000組,這對新案推案可說是相當大挑戰。不過,翁茂槐說,目前還未正式開記者會對外公開訊息,就已經銷售達2.5成,顯示老客戶對品牌的忠實度。

至於中悦這種沒有公開銷售的行銷方式,廖壽業分析,比較適合於典藏類型的豪宅產品,只限於部分高階客群,位於青埔也有東方帝國建設等建商利用類似手法。

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關鍵字:中悦機構悦萊建設翁茂槐HLA·悦青埔桃園高鐵

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