▲桃園八德近期一處華廈9樓事故屋開價788萬元求售，該戶位於八德某商圈周邊，周邊生活機能便利。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／台北報導
近期桃園八德一處事故屋於網路求售，開價788萬元，僅略低於市場行情。事實上，該戶去年底才淪落法拍市場，由吳姓自然人以總價462.1萬元得標，之後又進行交易，目前為陳姓自然人於4月初從吳手中購得，實際交易金額目前不得而知，如今又依市場行情開價，引起議論。
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根據臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進》PO文，位於桃園八德某商圈，為3房含車位產品，屋齡27年，權狀坪數近42坪，目前屋主開價788萬元。據稱，前前屋主於10多年前曾輕生。該文PO上社團後，引起鄉民圍觀，甚至有一名網友言之鑿鑿說「第二張照片⋯看到了」，讓網友議論紛紛。記者實際致電該房仲，不過房仲表示僅是低調做生意，不願接受訪談。
實際查閱實價登錄資料，該戶周邊街道華廈成交單價約在14至20萬元，40坪以上物件成交總價約落800至900萬元之間。因此，該戶目前開價788萬元，僅略低於市場行情。
據當地房仲了解，該戶自事故發生後，曾有屋主購入後自住10多年時間，之後於去年年底曾淪落法拍市場。實際查閱法拍訊息，該戶於2005年期間證實曾發生非自然死亡事件，拍賣原因為「拍賣抵押物」，歷經三拍、應買階段皆流標，於四拍階段總底價為432萬元，最後以底價再加價30.1萬元，總價462.1萬元由吳姓屋主得標。
▼桃園八德近期一處華廈事故屋開價788萬元求售，網友在底下留言稱「看到了」。（圖／翻攝自臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進》）
之後，經查地籍謄本資料，該戶已於4月初轉入陳姓自然人手中，無貸款紀錄，顯示該戶買家的實力不容小覷，不過實際交易金額不得而知。也就是說，該戶從去年底總價462.1萬元，如今歷經1次轉手後，加價325.9萬元，開價788萬元求售。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該屋已經過多手，且事故發生已過多年，再加上過去又有屋主住過許久，因此現任屋主認定應會有消費者並不介意，才敢依照市場行情開價：不過，他也有盡到責任標明為事故屋，應是抱持著「願者上鉤」的心態售屋，但也不排除是先開高價，讓仲介有議價空間；而目前陳姓屋主於4月初才取得，如今就趕緊PO網賣，一來可能是取得金額低，想趕緊賺價差，二來也可能當初入手時並不清楚為事故屋，才急於脫手。
當地房仲表示，據傳該戶由於總價較低，刊登網路後有多組客戶看屋，不過這樣事故屋又進過法拍市場，預估銀行給貸成數較低，甚至可能需準備全額本金才能進場。
徐華辰建議，不少銀行對凶宅案貸款較為保守，但消費者如果真的有心要購屋，可以試著多找找其他家銀行，甚至是信用合作社都可以試著問看看，或是只能準備所有本金。
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