台中3房市熱區再創價　聯聚二代買自家豪宅「親情價」曝光

▲台中房市3大熱區七期、單元二、北屯區，預售屋實價登錄紛紛開出新高價。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

台中預售屋價格不斷攀升帶動周圍房市成長，其中房市3大熱區七期、單元二、北屯區，預售屋實價登錄紛紛創t出新高價，而台中捷運綠線通車屆滿1年，綠地第一排與捷運沿線房價表現也十分亮眼。

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捷運綠線進出站人次僅次於高鐵台中站的七期「市政府站」，近期實價登錄掀起高價潮。自新預售案大陸「豐蒔」創下每坪86萬元天價後，聯聚建設位在秋紅谷公園第一排的「瑞和大廈」，實價登錄也揭露，35樓2戶由法人「安謙股份有限公司」合計砸逾2.83億元買進，負責人為江俞瑾，正是聯聚創辦人江韋侖的兒子，拆算車位每坪單價也一舉衝破8字頭，來到84.81萬元。

▲位在秋紅谷公園第一排的「瑞和大廈」，實價登錄也揭露聯聚建設二代也入手一層。（圖／記者陳筱惠攝）

另外，屋齡10年以上的「資深豪宅」，如屋齡14年的「寶輝一品花園」近期4樓戶的成交單價81.79萬元，成為10年以上中古豪宅最高價。

▲「公園第一排」的價值除了景觀、隱秘等實質上的優越居住條件之外，更帶有「物以稀為貴」的收藏價值，圖為水湳中央公園。（圖／記者陳筱惠攝）

而單元二擁有文心森林公園與黎新公園，吸引精銳、陸府、雙橡園等知名建商進駐，也受惠捷運通車後的慶祝行情，目前指標預售豪宅案「惠宇大其心」，近期揭露12筆交易，均價達64.9萬元，最新一筆交易紀錄顯示，26樓以總價6909萬元成交，換算每坪單價高達72.3萬元，帶動區域行情攻克7字頭。

▲單元二也擁有文心森林公園與黎新公園，吸引精銳、陸府、雙橡園等知名建商進駐。（圖／記者陳筱惠攝）

至於北屯區，除全台中第一座共構宅，位於中捷綠線文華高中站的「冠德文心綻」傳出銷售佳績外，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，台中近幾年最夯的地區如水湳、14期等地區，都是擁有低密度、高綠覆的綠金環境，未來還有捷運藍線、橘線行進中，串連中台灣74號、機場，成為陸海空兼具的交通網落，預估預售價格仍會攀升，連同帶動周圍區域房價一起齊漲。