台中3房市熱區再創價 聯聚二代買自家豪宅「親情價」曝光

▲▼台中,公園,鳥瞰,七期,市政路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中房市3大熱區七期、單元二、北屯區,預售屋實價登錄紛紛開出新高價。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中預售屋價格不斷攀升帶動周圍房市成長,其中房市3大熱區七期、單元二、北屯區,預售屋實價登錄紛紛創t出新高價,而台中捷運綠線通車屆滿1年,綠地第一排與捷運沿線房價表現也十分亮眼。

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捷運綠線進出站人次僅次於高鐵台中站的七期「市政府站」,近期實價登錄掀起高價潮。自新預售案大陸「豐蒔」創下每坪86萬元天價後,聯聚建設位在秋紅谷公園第一排的「瑞和大廈」,實價登錄也揭露,35樓2戶由法人「安謙股份有限公司」合計砸逾2.83億元買進,負責人為江俞瑾,正是聯聚創辦人江韋侖的兒子,拆算車位每坪單價也一舉衝破8字頭,來到84.81萬元。

▲▼ 聯聚瑞和大廈。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位在秋紅谷公園第一排的「瑞和大廈」,實價登錄也揭露聯聚建設二代也入手一層。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,屋齡10年以上的「資深豪宅」,如屋齡14年的「寶輝一品花園」近期4樓戶的成交單價81.79萬元,成為10年以上中古豪宅最高價。

▲▼台中,公園,鳥瞰,七期,市政路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「公園第一排」的價值除了景觀、隱秘等實質上的優越居住條件之外,更帶有「物以稀為貴」的收藏價值,圖為水湳中央公園。(圖/記者陳筱惠攝)

而單元二擁有文心森林公園與黎新公園,吸引精銳、陸府、雙橡園等知名建商進駐,也受惠捷運通車後的慶祝行情,目前指標預售豪宅案「惠宇大其心」,近期揭露12筆交易,均價達64.9萬元,最新一筆交易紀錄顯示,26樓以總價6909萬元成交,換算每坪單價高達72.3萬元,帶動區域行情攻克7字頭。

▲▼南屯,單元二,保辰建設,一森千尋             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲單元二也擁有文心森林公園與黎新公園,吸引精銳、陸府、雙橡園等知名建商進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

至於北屯區,除全台中第一座共構宅,位於中捷綠線文華高中站的「冠德文心綻」傳出銷售佳績外,住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,台中近幾年最夯的地區如水湳、14期等地區,都是擁有低密度、高綠覆的綠金環境,未來還有捷運藍線、橘線行進中,串連中台灣74號、機場,成為陸海空兼具的交通網落,預估預售價格仍會攀升,連同帶動周圍區域房價一起齊漲。

▲▼台中,公園,鳥瞰,七期,市政路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲捷運站點行經路線,也成為房價票房保證。(圖/記者陳筱惠攝)

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關鍵字:台中捷運綠線七期北屯水湳14期預售屋高價大陸聯聚寶輝

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