▲雙北寸土寸金，不少人將目光轉至基隆。（圖／資料照）
網搜小組／鄺郁庭報導
雙北寸土寸金、房價居高不下，不少人將目光轉至基隆，尤其基隆捷運計畫日前定案，房市熱度也在持續增溫。就有網友在「買房知識家 買房賣房攏滴+」表示，他看上一間基隆的40年透天厝，已經有翻修過，屋主開價940萬，他查實價登錄則大約850萬。但銀行鑑價一曝光，底下卻紛紛勸他考慮清楚。
這位網友文中表示，最近他看上一間基隆的透天，屋齡是40年，不過已經翻修過，屋主則開價940萬，而他查了附近實價登錄，同樣的物件是850萬左右。原PO接著說，「可是銀行鑑價只有550萬，還只能貸7成」，不禁猶豫「這樣的房子能買嗎？」
他也在留言處曝光更多細節，包括該棟是獨立的透天，「原屋主有翻修過，路寬約5米，2層樓，不是邊間，採光尚可。」看到有人提到打掉重蓋，原PO則表示，路寬可以會車沒問題，但應該不太可能改建，且他的預算有限，真的買不起新的，相較之下該處交通還算方便。
▲屋主開價940萬，但銀行鑑價只有550萬。（圖／翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+）
銀行鑑價一曝光，底下馬上有人指出，「銀行鑑價雖然跟市價有點落差，但是不會差這麼多，您自己要考慮清楚」、「不建議買，除非它的土地價值很高」、「銀行鑑價低的要小心」、「基隆是雨都，屋況都老得快，銀行鑑價低，除非真的有很愛老屋，不然買新屋會比老屋好」、「我看一間在馬路邊，算店面，開價1480萬元，銀行鑑價600萬元，貸款只能7成。這口袋不深還真的無法買，也是40年以上的，自備款1000萬元，說真的有這錢的人應該也不買吧」、「蛤！差這麼多？」
不過，也有網友認為，「如要自住，自備款又夠就買，但是以後轉手可能也不會有什麼利潤就是了，基隆的房子請三思」、「銀行鑑價不等於房價，評估自身能力，喜歡就買」、「沒有不能買，銀行鑑價跟市價本就不一樣」、「房貸負擔得起～地緣關係、生活機能都符合你，如是我會去買。」
還有人給出建議，「地點不錯的話，找其他家銀行評估看看，有時候銀行看的點，會評估在房屋的坐落點，還有巷弄的大小及方便性」、「基隆本身的房子，銀行在鑑價方面本來就不高，要多找幾間鑒價每間價格都不一」，若其他家銀行評估的也差不多，那要的話就是準備一大筆自備款，不然就得看其他物件了。
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