房市過熱快碰頂?他分析曝「不用急著買房了」:快到階梯上緣

▲▼房價,實價登錄,上網,上班,看電腦。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲原PO分析,認為想買房的人可以不用急著買了。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

前幾年很多人想買房,覺得可以慢慢看,沒想到看著看著房價就往上飆,讓一派人只能咬牙買下去,還有一派乾脆躺平。有網友近日在PTT的home-sale板上發文,認為這幾年的房市過熱應該很快就會碰到頂,感覺不用這麼急著買了,「搞不好下一個經濟下行的循環,可以買到好的物件也說不定。」話題引發討論。

這位網友在PTT的home-sale板上發出心得文,「換個角度想想」,表示房價是階梯式上漲,台灣這次房市多頭,是因為吃到中美貿易戰跟COVID-19的紅利,「現在全世界已經逐漸從疫情中恢復,但是卻受到供應鏈的影響造成通膨,幾乎所有的經濟預測都開始轉向悲觀,美股開始一路往下,台灣吃到的紅利也差不多了」,認為這幾年的房市過熱很快會碰到頂。

但換個角度想,房價是階梯式上漲的話,代表現在的價格已經快到了這個階梯的上緣,其實就不用這麼急著買了,如果沒看到好價格,他覺得也許可以再多等等,反正價格差不多在那,「多存點錢、多看看,也沒什麼損失」,直呼「搞不好下一個經濟下行的循環,可以買到好的物件也說不定。」

▲▼買房,看房,購屋,代銷,接待中心。(圖/記者項瀚攝)

▲原PO認為,現在的房價已經快到「這個階梯的上緣」。(示意圖/記者項瀚攝)

他也在留言處補充,「先說明一下,我並不看空,只是感覺到房價可能開始到了一個高點,開始停滯,所以心態上可以做點調整,也許為了好物件,可以等一下下。」看到有人說,「漲了7年,有人都不知道在做什麼,有差這幾年嗎?」他則是回,「等7年就是真的傻了,我說的再等等,目標還是買,只是把標準往上拉一點,不要太妥協,不是叫你看空不要買。」

原PO也強調,「不是叫你傻傻等,要審時度勢,現在的情勢也許傲嬌一點,反正價格差不多也是那樣了,看看能不能買到價格下緣,或者是同樣價格下,品質最好的物件。」

話題一出,就有人也表示,「景氣真的開始不好了啊!最近科技業FCST都下修了欸」、「最近確實比較冷清,買方縮手中,賣方心態也會開始軟化,自住可以慢慢看,但有適合的就還是趕快下手了」、「我的心態和原po差不多,既然都錯過了,也沒什麼好急了。」不過,也有網友認為,「摸頭猜尾,投資要是這麼神,你早就滿手房子了」、「在房版只能說漲,通膨、緊縮都會再漲一倍,嘻嘻!」

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關鍵字:買房房市房價看房PTT

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