▲專家點名，海山及頂溪站是新北市CP值最高的站點。（圖為頂溪站／業者提供）
記者項瀚／台北報導
不少雙北民眾的買房指南，就是鎖定在各捷運站點周邊。專家點名，海山及頂溪站是新北市CP值最高的站點。徐匯中學則受惠於捷運北環段，未來有望吸引內科買盤移入，增值潛力最大。
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《ETtoday新聞雲》委託東森房屋，統計2021年雙北捷運各站點800公尺範圍內的房價。其中，產品設定為電梯大樓，屋齡不限，並排除所有特殊交易。新北市房價王毋庸由板橋站以每坪59萬元奪下，緊追在後的是新埔站58萬元、新店區公所57萬元。
▲《ETtoday新聞雲》委託東森房屋，統計2021年雙北捷運各站點的大樓房價。（點圖可放大／ETtoday製）
不過，購屋族最關心的還是哪站1站CP值最高？最具增值潛力？東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，永和頂溪站的生活機能佳，地理位置也非常出色，2站就通環狀線，1站即達北市古亭。
另外，頂溪站從2019年起，每年均價成長僅1萬元，基期尚未拉高。每坪53萬元的價格，對比於鄰近的古亭86萬元，相差高達33萬元，CP值高。謝欣亞強調：「這樣的價差實在誘人，頂溪未來有望大量吸引古亭買盤湧入，進而推升房價，增值潛力可期。」
不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德卻有不同看法，他認為新北市CP值最高的站點是海山站，增值潛力最大的則是徐匯中學站。
▲海山站大樓每坪均價38萬元，比亞東醫院站便宜了8萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
曾敬德表示，海山站每坪均價38萬元，其門牌雖然是土城，但距離板橋亞東醫院僅1站之隔，單價卻便宜了8萬元之多，CP值實在非常高。
對此，信義房屋土城海山店專案經理王彥翔回應，海山站一帶近期受到土城暫緩重劃區帶動，單價已不只38萬元，目前中古屋4字頭的成交是相當罕見，價差與亞東醫院站逐步縮小。另外，暫緩重劃區內多由知名豪宅建商進駐，例如：國泰、忠泰、富都、皇翔等等，單價行情甚至已漲到6字頭水準。
▲徐匯中學受惠於捷運北環段，未來有望吸引內科買盤移入，增值潛力最大。（圖／ET資料照）
最後是關於徐匯中學站，曾敬德說：「會把這站列為增值潛力最高，主要原因是，捷運北環段Y21就位於徐匯中學前、中山一路與集賢路交叉處，完工後將能快速地通往內科一帶，勢必會吸引部分買盤湧入，進而拉升房價。」
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▲專家特別點名，新北市頂溪、海山、徐匯中學3站。（表／記者項瀚製）
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