房市新趨勢出爐　雙北居民按讚這裡

▲八德擴大重劃區因重劃區、公共建設雙關鍵字大力推升區域價值。

圖、文／福鄉匯提供

房價擠壓效應迸現　買屋族出走雙北

受世界疫情、烏俄戰爭影響，世界供應鏈轉趨惡化，國際「碎鏈化」現象帶動運費、原物料價格屢屢上攀，通膨巨獸蓄勢待發，逐步帶動物價、房價上漲，尤其在雙北，因受原物料價格大幅遽漲，連帶疫情缺工雙重影響下，新北二高沿線昔日視為房價低窪區域，如土城、中和、永和、新店等預售屋房價紛紛上看歷史新高點，受價格擠壓影響，已有聰明消費者選擇用時間換房價，沿著高速公路軸線往南走，找到「房價宜人」的新大陸。

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雙關鍵字大力推升　八擴登頂房市明星

眾多城市中，「八德擴大重劃區」因擁有最有潛力的雙關鍵字「重劃區」、「公共建設」，而成為近來消費者普遍看好的明星區域，位於G01站的八德擴大重劃區，不但是新世代桃園的繁榮之鑰-捷運綠線起點G01站，更被視為「三心六線」桃園捷運交通網絡的繁榮龍首，因此政府大幅挹注公共工程建設，諸如預計2026年完工，未來可直上國道三號的大鶯豐德交流道增設計畫，讓八德擴大重劃區居民未來能直接切入高速公路，享受城市間超高通勤效率，再者，在八德擴大重劃區內，最受居民期待、即將完工的北區青少年活動中心，將設立桃漾館、桃寶館、非營利幼兒園，其中非營利幼兒園已開始試營運，而活動中心內部也參酌元宇宙概念，打造AR科技體驗空間、電競賽事專用場地，並規劃書店、手創市集、黑盒子劇場等供青少年活動休閒之空間，未來重劃區內還有八德智慧健康創新園區BOT案，現址為中大公園，2.25公頃土地將由中央大學籌設中大醫院，預計2027年營運。多項建設百花齊放推昇區域價值，區域奔漲力道蓄勢待發，成為許多桃園人心目中實至名歸的超潛力新區，因此被認為是桃園的下一個青埔。

桃園在地福鄉營造　打造八德擴大首席防疫宅

桃園在地建商福鄉營造-金貿建設，福鄉營造在地深耕28年，擁有甲級營造，預見八德發展趨勢，為了呈獻給桃園最佳的居住品質，決定在八德擴大重劃區打造一座經典代表作「福鄉匯」，除了鄰近G01站、建德公園的無雙地利優勢，在基地選址下足功夫之外，更以超越同級的建築規格，特選雙北超高樓層建築、國際指標豪宅、旗艦公共工程，欽定建材上市公司-台灣水泥，並戶戶標配推出醫療級「VAF住宅淨流防疫系統」，以智慧氣流專利建築工法，採用SmartAir智慧空氣偵測，UV長效抑菌燈，去除PM2.5、花粉等病菌、過敏源，完美符合疫後時代的家居需求，回家就能享受清新呼吸。臥室房間地板採用防水、耐磨、制音的冠軍集團-SPC安心居隔音墊石塑地板（配色可三選一），加上日本專利東禾林豪宅級配備的22.5公分中空樓板，能為新世代住家創造極致寧靜體驗，珍稀防疫規劃與完善機能雙重加成下，讓「福鄉匯」正式公開後，立即成為區域首屈一指的熱銷個案，在通膨時代與其把錢放銀行，坐看鈔票變薄，您更需要用睿智眼光，選擇傳世地段、優等品質的好標的，讓資產立於不敗之地，「福鄉匯」坐擁八德擴大重劃區的低基期與增值潛力，未來行情可期，絕對是您現在買房的最佳首選，如果你買房是出於自用需求，趁早上車就對了！