看中古屋被提醒「要自備三成」他一驚 引來哀號:更難買了啊

▲▼看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋。(圖/CFP)

▲原PO本以為只要自備約兩成,卻可能要再拉高。(示意圖/CFP)

網搜小組/鄺郁庭報導

多數人買房不會一次全付清,但到底要準備多少自備款才夠,也成為了看房族關注的重點之一。有網友最近在問房子,看的明明是中古屋,結果被提醒自備款要三成,讓他不禁疑惑,「那一堆剛存到兩成的不就要再拉高?這樣買方市場不是更少了?」便發起閒聊,「中古屋房貸都要自備三成了?」

這位網友在PTT的home-sale板上發文,文中表示,「怎麼最近在問房子,房仲都說現在自備都要三成了?那一堆剛存到兩成的不就要再拉高?這樣買方市場不是更少了?」也懷疑這會不會是委婉勸退他的意思?可能根本沒有想要讓他買該物件?

貼文一出,就有人也哀號,「三成?真的假的?我覺得房價要漲可以,但給我多貸一點啊!不要自備三成,很難買啊」、「我最近買的物件,找商銀、農會、其他各家小銀行全部只能7成,理由是週邊成交行情就是在這個範圍」、「房仲跟我說自備要4成代表什麼?」

其他網友則紛紛留言,「銀行鑑價鑑不到啦」、「那你斡旋出低一點啊!這樣銀行鑑價就跟上了,但屋主願不願意賣你就是另一回事了」、「現在才升息初升段而已,過一陣子5成都有可能」、「紅明顯,這是真的喔!青埔也是限制只能貸款七成」、「銀行『初估』通常不到成交價,但你貨比多家,用點談判技巧,加上好的還款條件,八成沒問題。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,其實自備款大概都要抓個兩成五左右,民眾的情況,他覺得是銀行估價跟現在行情跟不上,有經驗的可能會覺得銀行估不到那個價格,所以才會被建議要抓多一點。他也表示,買房預算最好還是自備三成現金在手上,才好因應後續規劃。

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關鍵字:買房自備款中古屋房貸貸款PTT

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