高雄指標豪宅4月連賣2戶 豪客現金砸出今年單價新高

▲▼高雄,豪宅,破億,農16,信義房屋,住商不動產,皇苑世紀館,京城KING PARK,亞灣區,定潮,遠雄THE ONE。(圖/記者陳建宇攝)

▲「京城KING PARK」23樓相鄰的2戶一起賣出,且2戶皆無貸款。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

有錢真好!買房可以不用貸款,根據實價登錄最新揭露,高雄鼓山指標豪宅「京城KING PARK」4月出現2筆23樓的交易紀錄,調閱謄本發現,2戶皆是無貸款現金交易。其中1筆單價61萬元,更是今年高雄住宅大樓成交單價之冠,總價1億285萬元則是總價第二。

▲▼鼓山,京城KING PARK,現金,無貸款,台灣房屋,皇苑世紀館。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲「京城KING PARK」23樓170.36坪戶成交單價61萬元,是高雄今年住宅大樓最高紀錄。(圖/記者陳建宇攝)

鼓山區是高雄房市蛋黃區,同時也是豪宅聚集的區段,今年來豪宅買氣維持不墜,截至目前為止共有10筆總價5000萬元以上的豪宅交易,而根據最新實價登錄揭露資料,位於鼓山農16的指標豪宅「京城KING PARK」,4月時23樓相鄰的2戶同時賣出,170.36坪的物件以總價1億285萬元成交,另外1戶149.22坪物件總價則是7981萬元。

▲▼高雄,豪宅,破億,農16,信義房屋,住商不動產,皇苑世紀館,京城KING PARK,亞灣區,定潮,遠雄THE ONE。(圖/記者陳建宇攝)

▲「皇苑世紀館」頂樓戶總價1億4588萬元,是今年高雄總價最高的豪宅交易。(圖/記者陳建宇攝)

其中,170.36坪物件單價為61萬元,是今年高雄住宅大樓成交單價的最高紀錄,總價1億285萬元則是高雄今年第二,僅次於「皇苑世紀館」27樓戶的1億4588萬元。

最特別的是,「京城KING PARK」4月成交的這2戶都沒有貸款,全部用現金購買,買方皆為自然人。其中,149.22坪戶,是2人共同購買,其中1人的戶籍地在三鳳中街,也就是高雄知名南北貨市場,賣南北貨賣到可以用現金買豪宅,令人相當羨慕。

台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示,「京城KING PARK」為北高雄指標豪宅王,據了解包括三地開發董座鍾嘉村、可寧衛董座楊慶祥家族等企業名人皆為住戶,社區曾創下66.2萬元歷史最高單價,近年成交單價都維持在5~6字頭水準,隨著富邦人壽捷運凹子底站旁商業區開發案,3月正式動土,未來周邊地段價值與生活機能再升級,也讓該建案更坐穩高身價。

盧長成也說,今年高雄總價排名前二的豪宅交易,均是採現金購屋無貸款,讓人見識到豪宅客的實力。

一位建商高層表示,其實買豪宅的客群很多人資金都相當充沛,根本不需要貸款,有時候只是「策略性貸款」,較容易解釋資金來源。

關鍵字:鼓山京城KING PARK現金無貸款台灣房屋皇苑世紀館

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