高雄指標豪宅4月連賣2戶 豪客現金砸出今年單價新高

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▲「京城KING PARK」23樓相鄰的2戶一起賣出，且2戶皆無貸款。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

有錢真好！買房可以不用貸款，根據實價登錄最新揭露，高雄鼓山指標豪宅「京城KING PARK」4月出現2筆23樓的交易紀錄，調閱謄本發現，2戶皆是無貸款現金交易。其中1筆單價61萬元，更是今年高雄住宅大樓成交單價之冠，總價1億285萬元則是總價第二。

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▲「京城KING PARK」23樓170.36坪戶成交單價61萬元，是高雄今年住宅大樓最高紀錄。（圖／記者陳建宇攝）

鼓山區是高雄房市蛋黃區，同時也是豪宅聚集的區段，今年來豪宅買氣維持不墜，截至目前為止共有10筆總價5000萬元以上的豪宅交易，而根據最新實價登錄揭露資料，位於鼓山農16的指標豪宅「京城KING PARK」，4月時23樓相鄰的2戶同時賣出，170.36坪的物件以總價1億285萬元成交，另外1戶149.22坪物件總價則是7981萬元。

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▲「皇苑世紀館」頂樓戶總價1億4588萬元，是今年高雄總價最高的豪宅交易。（圖／記者陳建宇攝）

其中，170.36坪物件單價為61萬元，是今年高雄住宅大樓成交單價的最高紀錄，總價1億285萬元則是高雄今年第二，僅次於「皇苑世紀館」27樓戶的1億4588萬元。

最特別的是，「京城KING PARK」4月成交的這2戶都沒有貸款，全部用現金購買，買方皆為自然人。其中，149.22坪戶，是2人共同購買，其中1人的戶籍地在三鳳中街，也就是高雄知名南北貨市場，賣南北貨賣到可以用現金買豪宅，令人相當羨慕。

台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，「京城KING PARK」為北高雄指標豪宅王，據了解包括三地開發董座鍾嘉村、可寧衛董座楊慶祥家族等企業名人皆為住戶，社區曾創下66.2萬元歷史最高單價，近年成交單價都維持在5~6字頭水準，隨著富邦人壽捷運凹子底站旁商業區開發案，3月正式動土，未來周邊地段價值與生活機能再升級，也讓該建案更坐穩高身價。

盧長成也說，今年高雄總價排名前二的豪宅交易，均是採現金購屋無貸款，讓人見識到豪宅客的實力。

一位建商高層表示，其實買豪宅的客群很多人資金都相當充沛，根本不需要貸款，有時候只是「策略性貸款」，較容易解釋資金來源。