中路自住收租一屋雙利！「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

▲桃園的中路重劃區是許多購屋民眾的首選，其中「雲世代」近風禾公園、具百米凌空視野，獲得不少人青睞。3D示意圖，實際依現場實景為主。（圖／翻攝自雲世代官網，下同）

房產中心／綜合報導

先前受到疫情以及中美貿易戰等國際情勢影響，資金回流台灣掀起一波不動產交易熱潮，房價飆升速度驚人，讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」，置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股，因此往房價相對親民的桃園移動，像是青埔高鐵特區、中路重劃區、藝文特區、龜山長庚商圈、小檜溪等區域人氣超旺，尤其是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜，加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通，十分宜居而受到高度關注。

不少購屋族之所以選擇重劃區，看中的是經規劃後的嶄新市容，但在享受成果之前往往需忍受生活機能缺失的不便，但中路重劃區內的新案「雲世代」卻因基地位置優越，距離國二號車程5分鐘，位於永安路上，鄰近在地傳統永安路商圈，發展成熟有傳統市場、小吃、餐廳、便利超商、銀行等民生店家，亦可沿力行路至力行市場，從經國路至家樂福、中山路到愛買採購日常生活所需，距離藝文特區僅約1公里，假日休閒好去處散步就到，現場專案表示，「雲世代」由於地處中路特區與舊商圈交界處，擁有重劃區難得的豐富生活機能。

▲「雲世代」專案經理表示，基地位置既可享有中路重劃區的舒朗市容，距舊市區極近又擁有生活機能。

適合首購自住客的還有「雲世代」的自然環境，坐落公園首排，近瞰區內最大的風禾公園，大人小孩隨時可以親近綠意、感受清新「森」呼吸，日夜享受放鬆時光；現場專案補充說明，即使人在家中，也能因23層的擎天建築收穫凌空視野，盡情欣賞中路風景、風禾樹海，高樓層永久棟距帶來的遼闊視野就是提升眼界的最好禮物。鄰近永順國小及在地名校慈文國中，孩子9年國民義務教育沒問題，讓家長能放心選擇「雲世代」落地生根；桃園市政府更因應中路一帶移入人口及幼兒數量激增，斥資破億元在中路重劃區內文中用地興建「桃園市立桃園幼兒園」，工程預計於112年6月竣工，下一代教養環境令人放心。

▲▼「雲世代」鄰近桃園中路特區的地標之一「風禾公園」，方便孩子隨時放電玩耍。（圖／翻攝自桃園觀光導覽網）

▲「雲世代」為23層建築，高樓層無棟距遮蔽，可將桃園中路特區城市風光盡收眼底。

不只地段和生活環境優質，「雲世代」建案採綠建築規劃，符合未來生活趨勢，購屋族最關心的空間也給予貼心規劃，現場專案表示，「雲世代」為中路特區唯一戶戶住家樓高3米6（2樓以上），高度帶來舒心感受，拒絕都會鳥籠屋式的壓迫感，3米6的高度還讓廁所跟廚房上方都有合法收納空間，室內空間利用更多，方便收納，家裡看起來更整齊潔淨，居住者心情自然舒暢。建材使用櫻花廚具、TOTO馬桶及HCG五金，一層7戶配備3部電梯，解決上下班人流困擾，提前設想細節到位提升住客生活品質。

「雲世代」除了適合首購自住之外，還特別規劃「雙套房」戶型，既滿足自住需求也能出租，成為置產客投資的熱門選項，現場專案表示，目前雲世代套房收租行情約為1萬5千元，算下來投報率約是3％起，而且未來中路預推個案單坪上看5字頭，現在先入手「雲世代」不僅賺飽租金，還有機會期待增值後的房價空間。

目前「雲世代」兩房含車位1158萬，現場專案表示，與中路多大坪數建案相較之下，總價帶深具吸引力，全案已售約7成，隨時可交屋，喜歡就能立刻入主享受新生活，席次限量倒數中。

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