基隆「大麥」熄燈有內幕？　在地盛傳：神秘買家開價5億遭拒

▲34年基隆「大麥」麥當勞於昨（29）晚8時準時熄燈。（圖／記者郭世賢翻攝）

記者賴志昶／台北報導

陪伴基隆人34個年頭的基隆愛三路麥當勞門市，於昨（29）晚8時黯然熄燈。業界盛傳，房東將租金從50萬元，一次調漲至110萬元，才導致麥當勞出走。另有當地房仲透露，約2、3年有神秘買家出價5億元願買下整棟，但遭到屋主婉拒。

於1988年2月17日開業的基隆愛三路麥當勞門市，陪伴大大小小的基隆人超過30個年頭，甚至被當地人暱稱為「大麥」，為基隆市仁愛區最著名的地標之一，不過到昨晚宣告熄燈。

對於，「大麥」退出基隆，媒體盛傳是由於屋主漲租，在地房仲表示，「大麥」這次會熄燈確實令在地人感到可惜，過去它租金是約40至50萬元，不過傳聞是近期房東獅子大開口，要調漲至每月110萬元，因此麥當勞才宣告不再續租，只能黯然停業。

在地房仲也透露，基隆「大麥」在2、3年前就有傳出要搬家，一直積極要找下一個點，不過都無疾而終，之後輾轉一直待到熄燈；而就在當時，有公司內部同仁接到神秘買家開價5億要買下整棟，不過雙方價錢談不攏，最後屋主婉拒此宗交易。

▼基隆「大麥」麥當勞陪伴當地人度過34個年頭，於昨（29）晚熄燈時，現場員工哽咽向民眾致謝。（圖／記者郭世賢翻攝）

不過，在全台疫情肆虐當下，屋主真的會下狠心漲租嗎？全國不動產百福加盟店副總經理陳基寶認為，基隆近期受到疫情影響，觀光客、在地人潮都少了許多，空置店面也大增，在此種情況下，「房東還漲租不太可能」。

陳基寶分析，比較可能因素是麥當勞因應疫情，要求屋主調降房租，但遭到屋主拒絕，它又另外考量到基隆2家麥當勞相距過近，因此進行業務整合，收掉其中一家節省成本。

「房東也不傻。」陳基寶表示，屋主收了「大麥」租金30幾年，「大麥也陪了基隆人30多年」，寧願要空租也是硬要漲價的話，不太合乎常理，除非是已經找好下一位租客進駐；但是現在基隆大型店面景氣較差，「大麥」原址坪數過大，客群較為稀少，因此應較難以去化。

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