記者陳建宇／高雄報導
近期全台仍受到疫情侵襲，民眾外出的意願明顯降低，不僅電影院、餐廳人潮減少，預售案的接待中心也是門可羅雀，高雄市的預售市場進入5月之後「急凍」，有不少案場每周來人不到10組，受疫情衝擊相當大，此外房價漸高也是消費者不上門的重要因素。
▲受疫情衝擊影響，高雄市預售建案的來人數量雪崩式下滑。（圖／記者陳建宇攝）
最近全台仍籠罩在新冠肺炎疫情的風暴之中，而高雄市最近幾天確診數衝上全國第二，更有不少專家預言高雄確診的最高峰還沒到，讓許多高雄民眾人心惶惶，減少外出的機會，包括餐廳、百貨公司、電影院等場所人潮明顯減少，而建案的接待中心更是小貓兩三隻，案場的銷售人員比客戶多許多。
▲高雄市上周新建案來人前五名個案。（圖／記者陳建宇攝）
根據高雄市房屋市場調查協會統計，進入5月後各預售案的接待中心來人迅速減少，且有愈來愈明顯的趨勢，以上周為例（5月22日至5月29日），高雄市預售案來人最多的是「朵朵森」，共有47組，其次則是「NeXT21」的42組，其餘大多數預售案場來人都不到20組，某個位於巨蛋商圈的預售案專案經理就表示，該案上周來人僅5組，平均每天不到1組客戶來看屋。
▲即便案場消毒措施做得再周全，案場的來人還是相當少。（圖／記者陳建宇攝）
預售案場來人雪崩式下滑，主要就是與疫情有關，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示有3大原因，首先就是現在的疫情嚴峻，很多高雄民眾都擔心高雄的確診高峰還沒到，所以就算有買房的需求也會暫緩看屋，導致接待中心來人銳減，很多案場1天只有2~3組客戶，好一點的也只有4~5組。
第二個原因就是出在房價，自從去年第四季台積電進駐高雄的消息釋出以後，高雄的房價直線飆升，投資客早就買完退場，現在要進場買房的都是有剛性需求的自住客層，而對於在地的高雄人來說現在楠梓要3字頭、鼓山左營要4到5字頭這樣的房價，還是很難接受，需要多一點時間消化，因此現在很多人都還在觀望當中，也造成預售屋買氣不佳。
一位代銷業者表示，現在高雄的預售建案房價，對許多在地民眾來說都偏高，除非是醫生、自營商等經濟能力較佳的族群，否則實在難以負擔房價。
第三點則是新推案量少，蔡紹豪指出，很多原本329檔期要進場的預售案都因為營建、人力成本增加而暫緩推案，現在銷售中的預售個案有不少已經進入尾聲，也就是只剩下餘屋可以挑選，有些民眾就會覺得與其買這些別人挑剩的、樓層或格局不是那麼好的戶別，乾脆等未來新建案推出之後再買，也造成現在的預售案來人、交易量急凍。
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