周來人不到10組 高雄預售案看屋量雪崩式下滑

記者陳建宇/高雄報導

近期全台仍受到疫情侵襲,民眾外出的意願明顯降低,不僅電影院、餐廳人潮減少,預售案的接待中心也是門可羅雀,高雄市的預售市場進入5月之後「急凍」,有不少案場每周來人不到10組,受疫情衝擊相當大,此外房價漸高也是消費者不上門的重要因素。

▲▼預售,來人,看屋,疫情,房價,高雄,餘屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲受疫情衝擊影響,高雄市預售建案的來人數量雪崩式下滑。(圖/記者陳建宇攝)

最近全台仍籠罩在新冠肺炎疫情的風暴之中,而高雄市最近幾天確診數衝上全國第二,更有不少專家預言高雄確診的最高峰還沒到,讓許多高雄民眾人心惶惶,減少外出的機會,包括餐廳、百貨公司、電影院等場所人潮明顯減少,而建案的接待中心更是小貓兩三隻,案場的銷售人員比客戶多許多。

▲▼預售,來人,看屋,疫情,房價,高雄,餘屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市上周新建案來人前五名個案。(圖/記者陳建宇攝)

根據高雄市房屋市場調查協會統計,進入5月後各預售案的接待中心來人迅速減少,且有愈來愈明顯的趨勢,以上周為例(5月22日至5月29日),高雄市預售案來人最多的是「朵朵森」,共有47組,其次則是「NeXT21」的42組,其餘大多數預售案場來人都不到20組,某個位於巨蛋商圈的預售案專案經理就表示,該案上周來人僅5組,平均每天不到1組客戶來看屋。

▲▼預售,來人,看屋,疫情,房價,高雄,餘屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲即便案場消毒措施做得再周全,案場的來人還是相當少。(圖/記者陳建宇攝)

預售案場來人雪崩式下滑,主要就是與疫情有關,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示有3大原因,首先就是現在的疫情嚴峻,很多高雄民眾都擔心高雄的確診高峰還沒到,所以就算有買房的需求也會暫緩看屋,導致接待中心來人銳減,很多案場1天只有2~3組客戶,好一點的也只有4~5組。

第二個原因就是出在房價,自從去年第四季台積電進駐高雄的消息釋出以後,高雄的房價直線飆升,投資客早就買完退場,現在要進場買房的都是有剛性需求的自住客層,而對於在地的高雄人來說現在楠梓要3字頭、鼓山左營要4到5字頭這樣的房價,還是很難接受,需要多一點時間消化,因此現在很多人都還在觀望當中,也造成預售屋買氣不佳。

一位代銷業者表示,現在高雄的預售建案房價,對許多在地民眾來說都偏高,除非是醫生、自營商等經濟能力較佳的族群,否則實在難以負擔房價。

第三點則是新推案量少,蔡紹豪指出,很多原本329檔期要進場的預售案都因為營建、人力成本增加而暫緩推案,現在銷售中的預售個案有不少已經進入尾聲,也就是只剩下餘屋可以挑選,有些民眾就會覺得與其買這些別人挑剩的、樓層或格局不是那麼好的戶別,乾脆等未來新建案推出之後再買,也造成現在的預售案來人、交易量急凍。

關鍵字:預售來人看屋疫情房價高雄餘屋

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