記者陳筱惠／台中報導
台中今年首筆同時也是最高單價的土地交易出爐，位於惠來路二段，2019年還租給「大埔鐵板燒」與全家經營的572.6坪土地，已出售給遠雄集團旗下子公司齊興建設，據悉，購入單價336萬元，也創下台中七期土地交易單價歷年來的第3名。
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▲中台灣2022年度首筆單價破300萬元土地出爐。（圖／記者陳筱惠攝）
位於惠來路二段與市政北六路口，這塊572.6坪土地與隔壁角地，原本經營「菲力貓」遊藝場與「大埔鐵板燒」，就在2020年時拆除地上物，開始整地後，隨即市場上就不斷傳出出售訊息。
▲位於惠來路二段先前為「大埔鐵板燒」與「全家便利商店」經營的572.6坪土地，已過戶給遠雄集團旗下子公司齊興建設。（圖／翻攝自Google Maps）
就在3月份，驚傳這塊572.6坪土地已高價售出，而根據最新地籍資料顯示，該土地已於5月23日過戶給遠雄集團旗下子公司齊興建設，市場盛傳該土地以單價336萬元、總價19.24億元成交，也成為2022年度台中土地地王，且單價也是歷年來排名第3。
對此，遠雄建設發言人楊舜欽則表示，的確是集團轉投資的相關建築事業體購入，不過因該公司未上市櫃公司，並未公告，不過集團對整個大台中房市仍十分看好，對於未來推案計畫，楊舜欽表示，會依照區域、公司特性去做調整，不過目前剛土地剛取得，未有詳細計畫與時程。
信義房屋七期重劃店店經理簡剴延表示，這塊土地僅隔一條市政北七路就是新光三越中港店，又是國家歌劇院第一排，土地方正稀珍，且目前要在七期新市政中心要找到500坪以上素地，除了汽車旅館外，幾乎是沒有了，可惜的是，此次土地並為包含原遊藝場的角地，否則均價應該可在往上拉抬。
▲遠雄集團積極搶進台中新市政中心，推測新購入的土地應會先當做接待中心使用。（圖／記者陳筱惠攝）
簡剴延近一步分析，有鑒於遠雄先前購入市政北七路上「波特曼汽車旅館」以每坪成交單價近320萬元、總價38.8億元來看，此次推測新購入的土地應該是會先以市政北七路基地推案做準備，先當做接待中心使用。
另外，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，該塊土地使用分區為「新六」，擁有600％的容積，土地使用強度高，也是創價的原因，盤點七期歷年土地單價排行，2020年以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地的興富發建設，仍榮登七期目前最貴「地王」。
▲台中新市政中心土地單價超過300萬元交易。
而大陸建設2014年來以每坪346.9萬元、327萬元購置惠中路一帶土地，目前兩塊基地已開發為「大陸丽格」、「大陸宝格」兩大指標豪宅案為亞軍；此次遠雄集團出手的單價336萬元則為歷年來第3。
▲這塊土地僅隔一條市政北七路就是新光三越中港店，又是國家歌劇院第一排，土地價值稀珍。（圖／記者陳筱惠攝）
知情人士透露，七期土地目前素地剩下不多，以遠雄建設此次購入的土地作向來看，隔壁由聚合發建設購地興建目前屋齡9年的「獨秀」，2009年購地單坪為160萬元，社區目前實價登錄平均成交價4字頭，最高單價約65萬元來看，土地價格翻了1倍之多，不過遠雄大手筆連續搶進眾多品牌立足的七期精華地，後續推案價格勢必拉高到8、9字頭，消費者是否能接受將成一大考驗。
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