他漲租逼走24年麥當勞 10年後「不堪空租」默默調回原租金

記者陳建宇/高雄報導

高租金逼走店家的案例不勝枚舉,例如高雄澄清湖正門口過去就曾是門庭若市的麥當勞,但因漲租讓麥當勞另覓他處,而該店面自麥當勞離開後,10年來僅有2家餐飲業者曾承租,但都經營不久就熄燈,從2018年中後就無人承租,即便租金從40萬元降到25萬元,還是乏人問津。

▲▼租金,麥當勞,澄清湖,養蚊,閒置,正修。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲澄清湖門口的三角窗店面乏人問津,租金大降37.5%還是租不出去。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

[廣告]請繼續往下閱讀...

►《地產詹哥老實說》S2EP75/每坪32萬買海華?網勸「不如買青埔!」 在地人2面向說實話

根據《591房屋交易網》顯示,位於澄清湖風景區正門口的三角窗店面,目前開出月租金25萬元招租中,而該店面閒置已有近4年時間,租金也從原本的40萬元降到25萬元,不過還是苦苦等不到承租方。

該店面曾經有過輝煌的過去,住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,該店1985年起就由麥當勞承租,是高雄第二家麥當勞,庭園式的風格與後來的麥當勞截然不同,且一租就是24年,全盛時期用餐的客人絡繹不絕,加上位於澄清湖門口,許多家長帶著孩子到澄清湖遊玩後就會到麥當勞用餐,堪稱高雄知名景點之一。

▲▼租金,麥當勞,澄清湖,養蚊,閒置,正修。(圖/翻攝自國史館)

▲該三角窗店面曾是高雄第二家麥當勞,也是許多民眾從小到大的回憶。(圖/翻攝自國史館)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

近期就有民眾在網路上分享該麥當勞興建時的照片,勾起許多網友的回憶,有人表示「幼稚園常常在這辦慶生會,長大後唸正修,算從小到大都常常去,真的很懷念」,也有人指出「人生第一次吃麥當勞就是這間」。

據了解,2011年房東打算將租金原本25萬元的租金,調漲到超過40萬元,麥當勞因此出走到澄清路、近文龍路位置另外設點,原本店面的聲勢也開始一路下滑,鄭啟峰表示,迄今超過10年的時間該店面僅有2家餐飲業者曾經承租,且營業時間都不長,最後1家Fatty’s餐廳在2018年中旬退租之後,到現在一直都是閒置的狀態。

誇張的是,在Fatty’s退租之後該店面經然還開出更高的40萬元租金,在澄清湖人潮早已不如往年的大環境下,想當然耳不會有業者願意承租。而該店面現在的租金已經調降回25萬元,等於大減37.5%,但依然乏人問津。

附近房仲業者表示,現在澄清湖風景區的人潮已經愈來愈少,多數是在地民眾進去運動、散步,外地民眾到高雄很少會到澄清湖了,雖然旁邊就是學生人數不少的正修科技大學,但學生用餐多往文山特區移動,讓該店面的價值性不斷降低,只能期待未來捷運黃線行經,看看是否能夠帶來較多人潮,否則租金可能得要再下修才有機會租出去。

►《地產詹哥老實說》S2EP75/每坪32萬買海華?網勸「不如買青埔!」 在地人2面向說實話

關鍵字:租金麥當勞澄清湖養蚊閒置正修

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

關稅政策+台幣升值夾擊 估價師:買房信心史上第5低

自川普上任以來,已針對關稅提出多項措施,引發全球股市劇烈波動。如今再加上新台幣強勢升值,讓央行總裁楊金龍與總統賴清德接連出面呼籲民眾,不要產生非理性的預期而拋匯,但估價師認為,外部風險對房市的潛在衝擊,讓曝險值升高。

2小時前

月租50→360萬 「燒肉南霸天」起家厝6月熄燈

房價高漲,租金價格也愈來愈高,連有高雄燒肉南霸天之稱的碳佐麻里,高美館店也因租金高漲宣布將結束營業,該店在2021年以11億5527萬元售出,碳佐麻里指出,租金三級跳從原本的50萬元,調漲到196萬元,今年更將一口氣漲360萬元,只營業至6月22日。

3小時前

碳佐麻里「高美店」6/30熄燈!房租196萬→360萬 業者難承受

燒肉南霸天「碳佐麻里」高雄美術館旗艦店要收了!碳佐麻里今(5日)表示,2012年於美術館開設第一家店面,土地租金為50萬元,去年換房東後,合約改為一年一簽、租金調漲至196萬元,今年再調漲至360萬元,由於公司無法承受壓力,不得不結束營業。

4小時前

前波台幣升值「北市房價漲1成」 信義:此波難複製

觀察前一次台幣升值,北市房價漲走升,但專家表示,這波台幣升值,恐難複製上次經驗。另外,房仲業者統計近年股、匯、房市表現,發現台幣走強後對股市帶動最為明顯,匯率對房地產影響則並不那麼直接,但卻有遞延效應。

4小時前

台中最激戰場「40場建案銷售中」 建商出招:關門不接新客

市調統計,大北屯地區共計82場預售,其中光是14期就占40場,約總量的一半,不過隨著區域建設加速等利多,仍要面臨政策與市場的利空,開發商除大舉提升建材配備,也有開發商出招「沒開案先閉門」只服務粉絲。

5小時前

在地人出手! 礁溪鬧區整棟娛樂城9280萬賣出

礁溪湯圍溝「巨城電玩」(現更名為冠城)整棟以近1億元交易,成為近3年來礁溪第三高總價的建物交易。在地房仲分析,本次交易重點在於土地價值,規模約70坪,且後排還有老屋可整合,未來有望規劃重建為觀光旅館、飯店。

5小時前

台幣勁升營建業受惠? 業者自評:房市仍短多中空

新台幣升勢如「失速列車」一路狂飆,接連2個交易日盤中衝破1元,5日出現29.5元,創近3年最高,對房市影響引發熱議。專家分析,勁升帶動熱錢湧入,資金轉向內需產業,具土地資產的營建業,呈「短多中空」格局,成交量低迷與政策不確定性仍為關鍵挑戰。

6小時前

素地難求! 建商1.4億吃下文山特區教會土地

高雄文山特區生活機能發達,一地難求,教會大多基地大又方整,成為建商鎖定標的,根據實登,鳳山浸信會位於文山特區,1月基地帶租約以1億4552萬元售出,新買家就是欣宏達建設以自然人名義成交,換算地價約58.7萬元,專家表示,也算符合區域行情。

8小時前

台幣狂升「熱錢將流入房市?」 學者:當心裹著糖衣的毒藥

新台幣狂升,對國內房市會有什麼影響?學者表示,短期熱錢湧入台灣,房貸資金緊縮狀況可能緩解,甚至出現房市炒作新題材,但這些熱錢來得快、去得也快,對房市來說,可形容是裹著糖衣的毒藥。

9小時前

認房市受外部環境影響 遠雄房地產:Q2將處盤整期

遠雄建設(5522)在台中北屯區機捷特區首發預售案「遠雄敦富」舉辦系列《理想生活研究所》活動,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,「川普衝擊全球經濟,對於台灣房市不可能沒影響,Q2房地產必處於盤整期。」

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響