他漲租逼走24年麥當勞 10年後「不堪空租」默默調回原租金

記者陳建宇/高雄報導

高租金逼走店家的案例不勝枚舉,例如高雄澄清湖正門口過去就曾是門庭若市的麥當勞,但因漲租讓麥當勞另覓他處,而該店面自麥當勞離開後,10年來僅有2家餐飲業者曾承租,但都經營不久就熄燈,從2018年中後就無人承租,即便租金從40萬元降到25萬元,還是乏人問津。

▲▼租金,麥當勞,澄清湖,養蚊,閒置,正修。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲澄清湖門口的三角窗店面乏人問津,租金大降37.5%還是租不出去。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

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根據《591房屋交易網》顯示,位於澄清湖風景區正門口的三角窗店面,目前開出月租金25萬元招租中,而該店面閒置已有近4年時間,租金也從原本的40萬元降到25萬元,不過還是苦苦等不到承租方。

該店面曾經有過輝煌的過去,住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,該店1985年起就由麥當勞承租,是高雄第二家麥當勞,庭園式的風格與後來的麥當勞截然不同,且一租就是24年,全盛時期用餐的客人絡繹不絕,加上位於澄清湖門口,許多家長帶著孩子到澄清湖遊玩後就會到麥當勞用餐,堪稱高雄知名景點之一。

▲▼租金,麥當勞,澄清湖,養蚊,閒置,正修。(圖/翻攝自國史館)

▲該三角窗店面曾是高雄第二家麥當勞,也是許多民眾從小到大的回憶。(圖/翻攝自國史館)

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近期就有民眾在網路上分享該麥當勞興建時的照片,勾起許多網友的回憶,有人表示「幼稚園常常在這辦慶生會,長大後唸正修,算從小到大都常常去,真的很懷念」,也有人指出「人生第一次吃麥當勞就是這間」。

據了解,2011年房東打算將租金原本25萬元的租金,調漲到超過40萬元,麥當勞因此出走到澄清路、近文龍路位置另外設點,原本店面的聲勢也開始一路下滑,鄭啟峰表示,迄今超過10年的時間該店面僅有2家餐飲業者曾經承租,且營業時間都不長,最後1家Fatty’s餐廳在2018年中旬退租之後,到現在一直都是閒置的狀態。

誇張的是,在Fatty’s退租之後該店面經然還開出更高的40萬元租金,在澄清湖人潮早已不如往年的大環境下,想當然耳不會有業者願意承租。而該店面現在的租金已經調降回25萬元,等於大減37.5%,但依然乏人問津。

附近房仲業者表示,現在澄清湖風景區的人潮已經愈來愈少,多數是在地民眾進去運動、散步,外地民眾到高雄很少會到澄清湖了,雖然旁邊就是學生人數不少的正修科技大學,但學生用餐多往文山特區移動,讓該店面的價值性不斷降低,只能期待未來捷運黃線行經,看看是否能夠帶來較多人潮,否則租金可能得要再下修才有機會租出去。

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關鍵字:租金麥當勞澄清湖養蚊閒置正修

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