▲老一輩都會極力勸阻購屋族不要買2樓、4樓。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
過去不論是公寓還是大樓，老一輩都會極力勸阻不要買2樓、4樓，不過隨著時代演進，近期在台中看預售案的江小姐就發現，以往不受歡迎的樓層，現在新屋或預售屋價格，並沒有想像中的大落差，專家則表示新案因工法上的進步，目前都已經能排除以往的擾人問題。
《地產詹哥老實說》S2EP75／每坪32萬買海華？網勸「不如買青埔！」 在地人2面向說實話
過去，2樓除了是車道上方，更多的是管線匯集處，中古屋中也常出現樓上洗衣服，2樓冒泡泡的奇特現象；而4樓是因傳統風俗諧音「死」的關係，讓低樓出現一坪便宜好幾萬元的價差。
▲水電師傅表示，屋齡15年以上的中古屋比較容易有漏水、管線堵塞的問題。（圖／記者陳筱惠攝）
這些眾人最厭惡的樓層，如今卻成為搶手貨？從事水電20年的曾師傅表示，以他的經驗來說，屋齡15年以上比較容易有漏水、管線堵塞的問題，而最難處理的就是921震前屋。
曾師傅解釋，921前的房子，建商還沒有整體規劃的概念，常會把管線轉折處安裝在2樓，這也就是為什麼2樓不受歡迎；但是目前新房子以習慣將管線安裝在地下室，影響不大，相對來說中古屋比較容易遇到管線不通的問題。
信義房屋公益忠明店店長蔡侑臻則補充，現在新建案的漏水問題比較少見，除管線匯集轉折更改外，部分建商更會根據過往經驗，將低樓層的管線獨立設計，大大減少2、3樓劣勢。至於4樓則因購買主力轉變，年輕人相對不介意諧音梗，甚至不少會搶買4樓，希望爭取到便宜價格。
▲專家建議，可以在工作陽台洗衣機排水管去做測試，若出現溢流、或是水消速度過慢，就必須特別留意。（圖／記者陳筱惠攝）
不過對於已建成的中古屋該如何檢測，蔡侑臻則表示，住家常見的3大排水管線，包含「生活廢棄排水管」用來排廚房、衛浴、洗衣機等廢水；另外就是「糞管」、「雨水管」；而最常影響房子就是「生活廢棄排水管」。
購屋族要檢測管線是否有堵塞的狀況，可以準備一大桶水，在工作陽台洗衣機排水管去做測試，若出現溢流、或是水消速度過慢，就必須特別留意；室內的部分也可以檢查家中濕區，如衛浴、廚房下方是否有發霉、潮濕現象，或是觀察地磚縫顏色是不是比其他區域來得深。
讀者迴響