台南居已不易? 南市府提2數據稱「購屋負擔非全國最高」

▲▼台南,房價,薪資,房貸負擔率,房價所得比,疫情,東森房屋。(圖/台南市政府提供)

▲南市府認為台南房貸負擔率、房價所得比都比全國平均低,購屋負擔並非全國最高。(圖/台南市政府提供)

記者陳建宇/台南報導

日前有媒體以台南的房價漲幅對比勞退提繳工資漲幅,發現房價與薪資成長差距高達8.9倍,顯示台南民眾買房的難度大幅提高,不過台南市政府提出數據反擊,表示包括房貸負擔率、房價所得比等台南都低於全國平均,購屋負擔並非最高。

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最近台南的房價又成為討論議題,有媒體就提出自2019年到2021年,台南的住宅傯價漲幅為34.3%,但同時期勞退平均提繳工資漲幅為3.8%,兩者相差8.9倍,顯示台南民眾薪資上漲的速度,遠遠不及房價飆漲的速度,購屋對於台南民眾來說痛苦指數愈來愈高。

不過南市府針對這個議題也迅速提出數據反擊,指出台南市去年第4季房貸負擔率為35.99%,低於全國的37.83%。此外台南市房價所得比9倍,也比較全國的9.46倍低,由這些數字觀察,台南的購屋負擔並未最重。

南市府也指出,已配合中央進行一連串的打炒房措施,打擊炒作房價的負面行為,成果顯現於5月房市交易量,比起去年同期量縮11.28%。

台南市財政稅務局表示,台南市也透過公辦都更、與中央合作等方式取得公宅,目前已規劃6480戶社會住宅,減輕年輕人的生活負擔,進而累積財富。

▲▼台南,房價,薪資,房貸負擔率,房價所得比,疫情,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南過去房價基期低,導致這幾年的漲幅讓民眾更有感。(圖/記者陳建宇攝)

不過民眾的想法未必如此,一位台南的莊先生就表示,這幾年台南非科技業的民眾薪資漲幅其實不多,更多從事服務業的台南人薪資不僅沒漲,甚至因為公司不敵疫情重擊,結束營業導致失業,結果房價還愈來愈高,要買房根本是「癡人說夢」。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,台南因為過去房價基期低,因此近年漲幅顯得更「有感」,不過民眾的薪資成長有限,變成只能愈買愈小、愈買愈遠,如此一來只租不賣的社宅就相形重要,若能加速規劃興建提供給年輕族群,讓首購族有多幾年存錢的時間,對未來購屋也比較有幫助。

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關鍵字:台南房價薪資房貸負擔率房價所得比疫情東森房屋

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