8年漲48%全台最猛! 台中市車位均價逼近150萬

▲▼地下停車場,停車位,車格,平車,平面車位,地下室,開車,買車。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲近年房價呈現上漲走勢,連帶車位價格也隨之走揚。(圖/記者鄺郁庭攝)

記者項瀚/綜合報導

近年房價呈現上漲走勢,連帶車位價格也隨之走揚,其中以中南部地區漲幅最明顯。台中市8年來,平面車位從每個101萬元漲到149萬元,大漲48%。雙北和桃園地區則僅上漲約13~16%。

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信義房屋統計六都實價的車位價格變化,市場主流的坡道平面車位。過去8年時間車位價格漲幅最高的是台中市,從每個車位101萬元,上漲至每個149萬元,漲幅高達48%。漲幅最低的是新北市,從每個車位163萬元上漲至184萬元,漲幅為13%,反映過去一段時間房市呈現「房、車」雙漲的趨勢。

台北市則穩坐最高價,今年平均每個為260萬元;高雄市平均每個175萬元,8年上漲25%,主要因為新房子登錄資料完整,加上新房子車位價格較高,拉高整個車位的平均價;桃園市今年平均每個車位146萬元,車位價格上漲約15%;最便宜的則是台南市的每個坡道平面車位115萬元,8年上漲36%。

▲▼。(圖/信義房屋提供)

▲六都單個坡道平面車位價格變化。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015年台中市、台南市車位價格跟一台好一點的國產車價格差不多,但隨造價成本增加與車位需求穩定的條件下,六都車位的價格都持續攀升,而背後主要帶動原因,當然還是新案子車位價格較高帶動的比價效應。

曾敬德說,若比較車位與房價漲幅,2者呈現同步上漲的趨勢,但房價的漲幅比車位多出一些。以台南地區為例,房價8年漲了7成,不過車位平均上漲36%,不過台中地區車位與房價的漲幅則相似,房價8年漲5成,車位平均則上揚48%。

曾敬德指出,中南部地區因為大眾運輸系統不像雙北這麼方便,家庭非常依賴自己開車,因此購屋時往往就需要配一個車位,同時預售案場遇到景氣不錯時,除了樓上房價調漲外,樓下的車位也會跟著調高,都帶動車位的價格走揚。

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