高雄極奢華別墅曝光!屋主沒住過 開價1.38億送千萬扁柏桌

記者陳建宇/高雄報導

透天別墅是高雄人傳統喜愛的居住型態,不過可別以為中古的透天別墅就比較便宜,根據售屋網站資料,高雄待售中前三高價的透天別墅,戶戶總價都要破億元,地、建坪破百坪只是基本,最高價的物件還附帶價值逾1500萬元的台灣扁柏桌椅1套,等於擺輛藍寶堅尼在客廳。

►《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

▲▼高雄,豪墅,中古別墅,總價,破億,住商不動產,台灣扁柏,黃檜,超跑,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄最貴的中古別墅位於仁武,開價1.38億元。(圖/記者陳建宇攝)

高雄人對於透天別墅情有獨鍾,只不過新透天別墅總價愈來愈高,讓很多民眾買不下手,轉而尋找中古別墅。但可別以為中古別墅就一定便宜,高總價的物件在高雄比比皆是,而根據《591房屋交易網》資料顯示,高雄待售中最高價的3間透天別墅,總價就戶戶破億元,鎖定高端客群。

▲▼高雄,豪墅,中古別墅,總價,破億,住商不動產,台灣扁柏,黃檜,超跑,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲仁武這間豪墅屋主斥資600~700萬元規劃植栽,每月還請專人修剪。(圖/記者陳建宇攝)

高雄前三高價的中古別墅當中,有2個物件以總價1.38億元並列第一名,《ETtoday新聞雲》特別情商房仲業者,到位於仁武仁慈路的物件實際拍攝,該物件是在地建商春木建設的產品,屋齡已9年,負責銷售的住商不動產威欣民生加盟店店長潘郁蒨表示,屋主原本打算規劃為預約制的高端咖啡廳,但因為家人反對而作罷,自從購入後完全沒住過,但每周固定請人進行打掃,每個月有會有專人前來修剪園藝植栽。

該物件為地上4樓產品,地坪約151坪、建坪217坪,面寬達到29米,共有8個房間,其中7個是套房,室內並配備電梯。該物件外觀規劃頗低調,但側院種植價值600~700萬元的植栽,潘郁蒨指出,屋主室內裝潢雖然做的項目不多,但因為整體坪數大,因此裝潢費用也花了逾1000萬元。

▲▼高雄,豪墅,中古別墅,總價,破億,住商不動產,台灣扁柏,黃檜,超跑,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲該物件1樓的台灣扁柏桌椅要價逾1500萬元,相當於1輛超跑。(圖/記者陳建宇攝)

最特別的是,該物件1樓擺放的1套桌椅,是以俗稱「黃檜」的台灣扁柏製作,由於台灣扁柏價值不菲,加上桌子的長度、高度尺寸都非常大,粗估這套桌椅價值就超過1500萬元,等於擺了台藍寶堅尼Huracan超跑在家裡。潘郁蒨表示,屋主當初是合法取得該組桌椅,後來有博物館業者希望購買收藏,屋主也不願割愛,不過只要買下該別墅,屋主就直接送給有緣人。

潘郁蒨指出,該物件銷售已逾3年,最主要的原因就是總價較高,這樣的物件在南部客源相對少,來看房的多是中、北部的客戶,不過若以該物件所在地段的公告現值漲幅已逾1倍,且屋主重金設計日式庭園,還附贈高價桌椅,其實開價1.38億元算是合乎成本。不過該物件3年前開價為9800萬元,這期間屋主不擔心賣不掉還漲價4000萬元,顯然財力非常雄厚。

▲▼高雄,豪墅,中古別墅,總價,破億,住商不動產,台灣扁柏,黃檜,超跑,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲位於鳥松的1間豪華農舍開價1.38億元,並列高雄最貴待售別墅第一名。(圖/記者陳建宇攝)

而高雄另外1間開價1.38億元的中古別墅,則是位於鳥松區松埔北巷的物件,去年《ETtoday新聞雲》就曾報導過該物件,是地坪1317.5坪、建坪209坪的奢華農舍,位於一片鳳梨田裡,該物件有相當多高檔設備,包括KTV室、SPA池、烤箱等,據了解該農舍總共花了400噸的石材打造,當初的造價就高達8000萬元。而該農舍3年前曾開價1.68億元出售,到了去年降為1.38億元,仍在等待口袋夠深的有緣人。

▲▼高雄,豪墅,中古別墅,總價,破億,住商不動產,台灣扁柏,黃檜,超跑,信義房屋。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲雄崗建設位於岡山的「岡山帝堡」餘屋開價1.2億元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

高雄總價排名第三的中古別墅則是位於岡山的「岡山帝堡」,該物件是在地建商雄崗建設的產品,地坪125.84坪、建坪228.66坪,開價1.2億元,該物件為建商餘屋,屋齡已8年。

信義房屋仁武店主任林家洋表示,高總價透天在高雄銷售不易,主要的原因當然與價格有關,實際上高雄只要總價突破4000萬元的產品,因為可貸成數降低為4成,因此往往就不容易找到買家,買得起的傳統企業主更願意將資金投注在商用不動產上,造成這類中古豪墅往往一賣就是2~3年,也未必賣得出去。

►《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:高雄豪墅中古別墅總價破億住商不動產台灣扁柏黃檜超跑信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

4分鐘前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

1小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

1小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

1小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

1小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

2小時前

【廣編】千億建設核心!亞昕森匯好評不斷 再推30層住商案

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,明年底完工營運,三井OUTLET二期也計畫今年第4季開幕。「亞昕森匯」座落林口正中心商業區今盛大公開!

2小時前

鹽埕區「租金王」竟是養蚊店面 新商旅年捧168萬進駐

鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租,將由商旅「河映宿沐」進駐,這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析,觀光人潮回流帶動商旅商機。

3小時前

妹子內褲「沾濕白色液體」 變態租客1舉動發毛!

「內褲被不明人士沾上精液!」一名租屋妹崩潰直呼,最近一條內褲不見,過幾天忽然出現,上面出現白色液體,讓她噁心到頭皮發麻,隔天隨即搬離,房東也同意解約。文章引發網友也罵爆回應,「內褲、內衣、小可愛、真理褲都不要曬在外面比較好」、「這不是常識嗎」。

3小時前

黃國昌岳父搬5200萬買雙城街米粉湯店面 老闆驚:真假啦!

雙城街名店「麵嫂米粉湯」以5200萬元交易,買方是立委黃國昌的建商岳父。在地人表示,該區都更談得積極,而本次交易為名店,有穩定的租金收益,通常是最難搞的,建商能談下來不容易,以每坪199萬元成交算是划算。

4小時前

讀者迴響