5字頭出現! 台南前2個公辦重劃區包辦房價冠亞軍

▲▼台南,東區,平實重劃區,南紡,國賓,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南公辦重劃區表現亮眼,平實重劃區的首案房價就已站上5字頭。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

「南部重劃區沒有失敗的案例」這句話所言不假,至少公辦重劃區是如此,包括高雄、台南的公辦重劃區房價清一色上漲,台南近幾年更是急起直追,第一期的九份子重劃區房價已經衝上4字頭,第二期平實重劃區更已有5字頭成交案例出現,2區房價也是台南前二高。

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若提到南部的重劃區發展,大家首先想到的就是高雄,畢竟高雄發展重劃區已有超過一甲子的時間,光是公辦重劃區就有上百期,加上自辦重劃及區段徵收,數量至少超過150個,而這些重劃區的發展都相當成功,房價也一路上漲。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,高雄市很早就知道要借助重劃的力量來開發,因此才會早在60多年前就開始推動重劃區發展,而經過這1甲子時間累積的經驗,讓高雄在重劃區的推動更順利,民眾接受度也較高,畢竟私人地主原本持有的土地可能是畸零地,但經過重劃後變成方正、臨路的土地,雖然面積縮小但價值性更高。

而綜觀高雄重劃區房市的發展,搶先進駐的案子通常更具有增值空間,例如跨越國道10號的第29期重劃區,過去因為鄰近大中路被高雄市區民眾嫌遠,但如今房價已經站上4字頭,甚至7月將進場的建案推估成交均價要50萬元。

▲▼重劃區,南二都,公辦,九份子,平實,台南,高雄。(圖/記者陳建宇攝)

▲九份子重劃區是台南首個公辦重劃區,目前房價也已站上4字頭。(圖/記者陳建宇攝)

台南重劃區發展雖然不如高雄熱絡,但最近幾年也急起直追,幾個已經完成的重劃區都有相當亮眼的表現,例如第一期的九份子重劃區過去也是被嫌遠,甚至有名嘴稱該地曾被亂倒爐渣,但重劃完成迄今房價大漲約1倍,近期更已經站穩4字頭,即將朝5字頭前進。

而台南第二期的平實重劃區房價更是已經站上5字頭,在地代銷業者表示,平實重劃區因為就在東區,是台南人認定的「正市區」,因此房價表現更強勁,區域首個建案「世界.巨星」已出現每坪53萬元的成交價,接下來將推案的豐邑、國泰、達麗、國城及府都等,房價恐怕都不會低於5字頭。

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關鍵字:重劃區南二都公辦九份子平實台南高雄

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