▲仁武有交通、人口、產業等優勢，房市發展迅速。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
自高雄縣市合併後，仁武區的人口成長數居高雄之冠，交通、人口和產業是最主要的原因，航太產業園區已有多家上市櫃大廠將進駐，加上台積電進駐帶動房市成長，其中澄德重劃區鄰近高雄市區的優勢，更是仁武唯一規劃商業區的重劃區，新建案房價也上看3字頭。
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近年仁武區的房市發展迅速，主要有3大原因，首先是鄰近原高雄市區、交通便利，台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，仁武是離高雄市中心最近的市郊區，鄰近左營高鐵站，車程15分鐘亦可達漢神巨蛋商圈，仁武區內有國道1號及國道10號的交流道，未來國7也將銜接至仁武。
第二就是人口紅利，根據高雄市民政局統計，2013年底仁武區的人口數為7萬9392人，而到了今年6月已達到9萬4313人，10年間成長了18.79%，大量增加的人口也帶來住宅需求。
此外近年受惠仁武航太產業園區開發帶動、中山大學仁武校區興建，去年下半年再受台積電設廠效應，串連仁武成為南部科技S廊帶的一環，第一階段招商包括航太供應鏈「駐龍精密」、「成新科技」、「科力航太」，以及全球汽車電子居領先地位的「元山科技」、半導體設備大廠「天正國際」等5家上市櫃公司，未來都將進駐，與路科、楠梓科技產業園區及橋科形成廊帶群聚效益。
而仁武最受矚目的區段就是澄德重劃區，三發地產業務部副總經理黃麗貞表示，該重劃區不僅鄰近高雄市區，且是仁武唯一規劃商業區的重劃區，建商推案量也最大，區段交通方便，沿澄觀路往西接大中路即可進入左營榮總、福山、漢神巨蛋、高鐵商圈。若走仁雄路接鼎力路橋則可進入三民區的明誠、鼎山、建工、高醫和高雄車站特區。
▲澄德重劃區將進場的新案開價都將站上3字頭。（圖／記者陳建宇攝）
澄德重劃區近期也將有新建案推出，如三發地產的「首席大院」就即將進場銷售，該案基地3711坪、總戶數780戶都是仁武之最，全案規劃23~42坪的2~3房，據了解開價將站上3字頭。而浤圃建設同樣位於澄德重劃區的建案則預計928檔期進場，規劃也是2~3房，該公司總經理蘇姿菁表示，預計開價會在3字頭以上。
黃明智表示，仁武除了是高雄新興透天聚落，近幾年因地價上揚，缺工缺料影響，住宅大樓也成為建商主力產品，受新案帶動，中古房市受惠補漲，近2年中古大樓房價已從每坪13.1萬元上揚至17.3萬元，增幅逾3成。
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