樹林廠辦法拍起於兄弟分家 12組人搶持分!他加價5800萬拿下

▲▼樹林火車站周邊一處廠辦近期出現在法拍市場,一拍底價為3700萬元,不過最後以9500萬元得標。(圖/翻攝自Google Map)

▲樹林火車站周邊一處廠辦近期出現在法拍市場,一拍底價為3700萬元,不過最後以9500萬元得標。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/台北報導

新北市樹林區中山路旁一處廠辦,今(11)日舉行法拍,該案一拍底價為3700萬元,不過由於該案位於大馬路旁,吸引12組人馬爭搶,最後以破天荒加價5800萬元,總價9500萬元得標。法拍業者透露,該案為兄弟分產引起的分割共有物拍賣案件,最後也是由弟弟得標。

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根據法院公告,該案為4層樓透天廠辦,屋齡20年,建坪為193.44坪;另外,拍賣為持分12分之2的乙工土地,地坪共為77.26坪,該案一拍底價為3700萬元。

法拍業者表示,現場吸引12組人馬爭搶,甚至其中不泛有銀行業等業者,最終9500萬元由該土地共有人之一的陳姓自然人得標。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該廠辦為2位陳姓自然人於同日買入,研判兩者應為同家族人士,至於最後會出價到如此之高,只能說共同持有人顯示出「勢在必得」決心,但詳細狀況應是外人所不得而知。

至於該案行情價格,鑫創資產總經理黃瑋諭分析,該地塊附近實價登錄都是較早前的交易,因此不具參考價值,不過依據樹林區廠辦價格研判,該廠辦緊鄰南樹林火車站,每坪地價最多應有100萬元,因此該案行情總價最多約在8000萬元以內,不過最後卻飆升到9500萬元,確實高出行情不少。

▼法拍業者研判,該案由於緊鄰南樹林火車站,且在大馬路旁,因此價格直線飆升。(示意圖/記者呂佳賢攝)

▲▼台鐵工會發起「五一勞動節不加班」的罷工活動,樹林車站擺出五一停駛及退票資訊,五一罷工前夕在台鐵樹林車站司機員現況。(圖/記者呂佳賢攝)

在得標現場的法拍業者透露,2位土地共有人也都在現場,且由於該案土地位置相當優越,也吸引不少銀行、土地開發商投標,現場搶標狀況相當激烈。

業者表示,該案為兄弟分家發起的分割共有物拍賣,而得標者就是弟弟,且弟弟勢在必得的原因有二,一是該案後方就是弟弟的廠辦,若由弟弟得標,剛好能前後廠辦能共通;二是該案位於大馬路旁,交通便利性相當足夠,未來店效極佳,相當好利用,因此弟弟標到如此高價也不後悔。

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關鍵字:新北市廠辦樹林工廠土地商辦透天法拍拍賣兄弟分產

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