每月1.2萬件→不到6千件 預售交易量暴露市場趨冷

▲▼預售屋廣告缺失。(圖/記者陳建宇攝)

▲預售市場降溫,前5個月揭露件數皆不達1萬件。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者項瀚/綜合報導

預售實價顯示,去年Q4每月成交筆數皆可達1.2萬件,但到今年明顯降溫,前5個月皆不達1萬件。房仲專家表示,前5月還沒反映到台股修正最嚴峻的崩跌走勢,加上升息與景氣轉差疑慮,接下來需關注揭露數據是否持續出現量縮。

《地產詹哥老實說》S2EP81/豪宅客指名「桃園的信義計畫區」 在地指路:富人區買便宜好宅

信義房屋統計官方預售實價揭露件數,去年Q4景氣高峰時,每月預售揭露件數可達1.2萬件,單月成交金額達1600餘億元。不過到今年上半年,市場明顯出現降溫,4月的揭露件數跌破8千件,5月也不到6千件。

▲▼             。(圖/信義房屋提供)

▲去年Q4預售景氣高峰時,每月預售揭露件數可達1.2萬件 。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一手市場資料並不透明,無法確切得知市場的交易狀況,不過去年7月房地合一2.0上路後,預售的成交資訊就要揭露,可以看到每個月的預售變化,累積下來則能判斷市場走勢。

若由揭露件數來看,這波景氣最熱就是在去年Q4,而今年329檔期表現並不如去年第四季熱絡,後來市場就受到疫情擴散影響,預售揭露件數逐漸減少。去年9~12月每月預售揭露件數都達1.2萬件以上,但今年前5月卻都不到1萬件,5月甚至還尚未超過6千件。

▲▼             。(圖/信義房屋提供)

▲綜觀六都前5月預售表現,件數最多的是桃園市的7695件 。(圖/信義房屋提供)

綜觀六都前5月表現,件數最多的是桃園市的7695件,反映當地市場交易相對穩定,其次則是新北市的6766件,台中市則有6508件,台南市3184件,最少的是台北市的1631件。

曾敬德認為,前5月的揭露狀況,還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢,加上後來升息與景氣轉差疑慮,接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。

《地產詹哥老實說》S2EP81/豪宅客指名「桃園的信義計畫區」 在地指路:富人區買便宜好宅

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:信義房屋曾敬德預售屋房市房價交易量房市降溫

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台南2區5年開工建照衝破9千戶 在地人:談賣壓還太早

台南房市近年的熱度非常高,其中交易量最大的就是安南區及永康區,而這2區也是近5年台南大樓開工建照數量、推案量最大的行政區,就有人擔心未來是否將出現賣壓,不過在地專家普遍認為這2區的需求仍大於供給,近期也只有零星預售屋屋主要換約,尚不至於出現賣壓。

16分鐘前

北市房價凹陷區新案破百萬 內行人指頂天價:不用那麼貴

萬華以往被視為北市的「房價凹陷區」,以往房價相對親民,不過近期隨著疫情、工料雙漲等因素,新案價格也水漲船高。例如位於貴陽街上的「貴暘御景」,總價開價1900至2600萬元,換算每坪單價破百萬元;另外,位於和平西路三段的「和平首璽」,主打SRC、近捷運龍山寺站,每坪開價也達87萬元。

1小時前

時代的眼淚流回去!分手6年 威秀8/11重回原凱擘影城

受到疫情影響,今年初位於台中火車站旁的大魯閣新時代的凱擘影城黯然歇業,不過在6月時隨即傳出6年前就進駐過的威秀影城即將接手,目前在威秀影城官網上,也證實即將在8月11日正式開幕。

1小時前

逾20萬人戶籍被遷出 房地合一免稅優惠恐喪失

房地合一稅從2016年上路至今,滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多。不過專家提醒,近年因疫情影響,有20~30萬人無法歸國,導致戶籍被遷出,恐怕無法適用這項優惠條件。

3小時前

王建民的家被擠落! 仁德景觀宅每坪43萬登新豪宅王

南二都5大豪宅出列!房仲業者統計高雄及台南上半年成交單價最高的5大豪宅,高雄的「京城天贊」不負老闆名字,以每坪61萬元最高站上第一,連續3年蟬聯高雄豪宅王;台南具有虎山特區樹海景觀的「森景澤」力壓名人聚集的「耘非凡」,以每坪43萬元居冠。

4小時前

人口移動數字說話 證實「南部有願景、北漂不流行」

上半年全台遷出人口約65.9萬人,其中4.6萬人移入新北市,成為「最迷人」縣市。房仲分析,這與雙北房價落差甚大有關。另外,在台南、高雄間移動的人數,高過遷往雙北的人,顯示「南部有願景,北漂不流行」。

4小時前

台中1500坪婚宴館養蚊2年 房東為找「有緣人」堅持百萬租金

位於台中捷運文心中清站周邊的「台中擔仔麵旗艦店」婚宴會館於2020年7月底退場,包含停車場758坪、婚宴會館786坪,共計面積1500坪的大型租賃案,開出每月130萬元租金至今已待租2年時間,卻無降租跡象。

5小時前

趕在鬼月前買房!他怨買貴500萬 房仲提加簽1句話自保

根據網路案例,有購屋族急在鬼月前買房簽約,成交價與鑑價差了1成,大嘆自己買貴500萬元。不過專家表示,近來鑑價與房價落差超過1成相當常見,低總價物件甚至會差到2成,建議買方再出手前,可要求簽署自動解除合約的但書。

5小時前

看好廠辦潛力 國揚子公司12.56億買中和工業地

國揚建設(2505)今(6日)公告以12.56億元,取得中和區1675坪工業用地,未來將推出廠辦產品。國揚發言人王正怡表示,商用不動產受打房政策影響小,且需求強勁,集團會把重心放廠辦案,比重初估將提高到6成。

21小時前

公婆買房「怕她搶」!逼老公簽借名登記 人妻怒:祝你下地獄

雖然現代觀念越來越進步,但仍有少數婆婆認為,媳婦是外人,不過遇到事情,卻又要媳婦一起承擔,相當矛盾。一名人妻抱怨,公婆偽造文書害他們背債500萬,現在又強迫把預售屋登記在老公名下,並要求簽借名登記合約,原因是怕媳婦搶財產。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響