▲預售市場降溫，前5個月揭露件數皆不達1萬件。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者項瀚／綜合報導
預售實價顯示，去年Q4每月成交筆數皆可達1.2萬件，但到今年明顯降溫，前5個月皆不達1萬件。房仲專家表示，前5月還沒反映到台股修正最嚴峻的崩跌走勢，加上升息與景氣轉差疑慮，接下來需關注揭露數據是否持續出現量縮。
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信義房屋統計官方預售實價揭露件數，去年Q4景氣高峰時，每月預售揭露件數可達1.2萬件，單月成交金額達1600餘億元。不過到今年上半年，市場明顯出現降溫，4月的揭露件數跌破8千件，5月也不到6千件。
▲去年Q4預售景氣高峰時，每月預售揭露件數可達1.2萬件 。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場資料並不透明，無法確切得知市場的交易狀況，不過去年7月房地合一2.0上路後，預售的成交資訊就要揭露，可以看到每個月的預售變化，累積下來則能判斷市場走勢。
若由揭露件數來看，這波景氣最熱就是在去年Q4，而今年329檔期表現並不如去年第四季熱絡，後來市場就受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。去年9~12月每月預售揭露件數都達1.2萬件以上，但今年前5月卻都不到1萬件，5月甚至還尚未超過6千件。
▲綜觀六都前5月預售表現，件數最多的是桃園市的7695件 。（圖／信義房屋提供）
綜觀六都前5月表現，件數最多的是桃園市的7695件，反映當地市場交易相對穩定，其次則是新北市的6766件，台中市則有6508件，台南市3184件，最少的是台北市的1631件。
曾敬德認為，前5月的揭露狀況，還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢，加上後來升息與景氣轉差疑慮，接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。
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