▲最新市調指出，在豐邑、聯聚及總太等3家建商、4大個案領軍下，七期及水湳推案單價都有望站上百萬大關。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中豪宅聚落七期與政府投入500億元預算的水湳經貿園區，2區豪宅預售市場戰況激烈，最新市調指出，在豐邑、聯聚及總太等3家建商、4大個案領軍下，七期及水湳推案單價都有望站上百萬大關，也宣告台中豪宅預售市場正式邁入「百萬單價」的3位數時代。
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近年來漲幅有限的台中七期豪宅聚落，在外圍重劃區齊漲的擠壓效應下，各界目光重新聚焦，尤其新市政中心更被業界普遍視為最被低估的區域，近幾年不斷有重磅新案接力進場。
▲豐邑機構則是在市政、河南路口，將規劃2棟51層大樓，總銷400億元。（圖／記者陳筱惠攝）
包含豪宅指標建商聯聚建設，積極規劃中的「聯聚玉衡大廈」及「聯聚中維大廈」，也確定於明年進場，兩案總銷各為250億元、合計500億元。
其中，基地位於市政北七路、秋紅谷正對面的「聯聚玉衡大廈」，規劃50層住宅大樓，坪數約60坪，市場推估每坪單價也將站上百萬元；至於市政路與市政北一路街廓的「聯聚中維大廈」，規劃為45層，80、120及250坪頂級商辦產品。
▲聯聚建設明年將推「聯聚玉衡大廈」、「聯聚中維大廈」，合併總銷500億元。（圖／記者陳筱惠攝）
而豐邑機構則是在市政、河南路口案，基地面積2500餘坪土地，規劃2棟51層大樓、另在市政路、惠中路口的3100坪基地，也將規劃推出地上52樓、地下9層的複合式商辦大樓，據了解，配合上述2案的興建，豐邑已規劃辦理約300億元的聯貸，將創中台灣房地產市場聯貸金額最高紀錄。
轉至水湳戰場，除已經在線銷售的豐邑機構「Park One」外，總太地產在水湳中央公園第一排規劃的「總太至境」，喊出每坪單價挑戰3位數，預計明年第2季進場，總銷85億元。據悉，案吸引不少北部建商及飯店業者洽談合作，不排除有策略聯盟的可能。
▲轉至水湳戰場，除了已經在線銷售的豐邑機構「Park One」，總太地產「至境」也有望開出3位數價碼。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋水湳經貿店楊家豪認為，有望單價突破3位數的新案，分別位於水湳中央公園特區以及七期秋紅谷公園，尤其是政府帶頭投入大型建設的水湳經貿園區，具有「本夢比」優勢，而發展成熟的七期重劃區，在機能上則有絕對優勢，雙強爭霸業界也在看。
▲七期及水湳推案單價都有望站上百萬大關。
不過房市目前經歷打炒房、央行限貸等政策，未來市場風向是否會轉變，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，近期的政策一波波，的確影響開發商推案腳步，至於豪宅市場方面，雖有政策壓抑，不過觀察，高資產民中基於資產配置考量下，仍會出手轉進豪宅布局。
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