台中龍井躍升科技新貴首選之地 車程房價成反比

▲▼ 海線,房市,遠雄之星6ㄝ,長虹天韻,預售屋,清水            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中海線行政區近期受中科等議題影響,房市買氣表現大好。(示意圖/記者陳筱惠攝)

房產中心/綜合報導

台中近年致力交通建設發展,蛋黃區逐漸飽和且房價高漲,自備款有限民眾買房除越買越小只能越買越外圍,導致房價外溢,以往基期低的龍井受補漲激勵,吸引建商插旗,成房市新興熱區。龍井與西屯相鄰,享共同生活圈,但龍井房價2字頭,加上特五號道路將開通,減少到中科時間,成為科技新貴購屋首選之地。

《地產詹哥老實說》S2EP82/看錯熱鬧?富豪賠售豪宅「不是賠」 數字背後藏算計

東森房屋台中龍井東海店資深經理張昱呈指出,台中市區房價動輒3、4字頭, 對預算有限的首購族來說,往往只能東遷西移,以交通車程,換取較低的房價。以鉅懋建設目前在預售階段的「築里仁」為例,內政部實價登錄顯示,坪數45至58坪,總價控制在1100萬以內,單價只要2字頭,至中科園區單程僅需20分鐘,相較中科園區旁福科路上近1年成交單價,屋齡1年的電梯大樓新成屋平均單價高達38.4萬元,可以說「車程多10分鐘,每坪省10萬元」。

▼東森房屋台中龍井東海店資深經理張昱呈表示,龍井區目前交易熱點集中在東海商圈及東海藝術商圈。(圖/東森房屋提供)

▲▼東森房屋台中龍井東海店資深經理張昱呈表示,龍井區目前交易熱點集中在東海商圈及東海藝術商圈。(圖/東森房屋提供)

張昱呈表示,龍井區目前交易熱點集中在東海商圈及東海藝術商圈,兩區域中古屋房價皆坐穩2字頭,而新建案開價持續暴漲,以基地在東海路上的「國聚之璟」為例,預售成交平均單價高達39.9萬,超越不少台中蛋黃區個案,4月份更是以單價44.9萬元成交56.52坪頂樓戶,總戶數120戶,目前已有114戶成交,每坪成交均價接近4字頭,可見龍井區價格走揚,後勢看漲。

有在地人指出,「北市高薪工作主要在市中心,通勤族的交通靠捷運、公車,而台中高薪工作大多集中在外圍,如中科,基本上購屋族群皆自備交通工具」,由此可知,台中近年積極串連交通網絡,為房市帶來不小的影響,其中「特五號道路」將最先完工,下半年有望通車,成為龍井與西屯、沙鹿及清水的重要連絡道路,吸引中科外溢買盤搶進,以交通時間換取居住空間。

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▼東森房屋台中龍井東海店資深經理張昱呈指出,台中市區房價動輒3、4字頭,對預算有限的首購族來說,往往只能東遷西移,以交通車程,換取較低的房價。(圖/東森房屋提供)

▲▼東森房屋台中龍井東海店資深經理張昱呈指出,台中市區房價動輒3、4字頭,對預算有限的首購族來說,往往只能東遷西移,以交通車程,換取較低的房價。(圖/東森房屋提供)

關鍵字:台中中科科技新貴房價龍井房市東森房屋東森房屋台中龍井東海店張昱呈

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