▲東森房屋研究中心統計實價登錄發現花蓮市近年單價穩坐3字頭。（圖／東森房屋提供）
房產中心／綜合報導
東森房屋研究中心統計實價登錄發現花蓮市近年單價穩坐3字頭，預售新案荔宏建設「雲璽」更是於4月以單價40.1萬元成交，創下新高；花蓮房市過去長期受地理環境、交通、產業等客觀因素侷限，未有大幅發展，2021年蘇花改全線通車後，拜國旅熱度之賜，也帶動不動產交易。
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東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰表示，花蓮市交易熱點主要集中在美崙區域及吉安鄉；美崙區域屬文教區，坐擁學區優勢，同時也是縣府所在地；而吉安鄉以吉安火車站往市區的方向為交易大宗，吉安靠近市中心，交通便捷，生活機能豐沛，但釋出量少，因此案件相對搶手，近一年成交量高達555筆，成交單價穩坐2字頭。
▼蘇花改通車後，徹底打開花蓮交通任督二脈，台北至花蓮縮短為2.5小時。（圖／東森房屋提供）
王一峰指出，蘇花改通車後，徹底打開花蓮交通任督二脈，台北至花蓮縮短為2.5小時，相較以前再減省至少1小時的交通時間，使飯店及百貨業者積極插旗花蓮，帶動不少欲在東部發展企業的佈局，物流中心便是其中一種，例如全家於年中斥資5.6億元蓋新花蓮多溫層物流中心；工作機會的增加為花蓮帶來年輕族群的回流，房產購置的需求因此增加，以致建商開案量隨之增加，根據內政部實價登錄預售建案查詢統計，近一年光是花蓮市開案量就高達26筆，吉安鄉亦有10筆的開案量，可見花蓮房市熱度不減。
王一峰推薦，年輕人鎖定中小坪數的電梯大樓新成屋與預售屋作為購屋標的，因年輕人自備款有限，高價透天住宅相對負擔較大，新成屋及預售會是主要選擇，以花蓮市預售建案為例，座落在富陽路上的「風華居二期」規劃一至二房，坪數15.86坪至33.8坪，近一年平均單價約落在26.5萬元，平均總價不超過900萬，年輕族群接受度高。
▼東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰推薦，年輕人鎖定中小坪數電梯大樓新成屋與預售屋作為購屋標的。（圖／東森房屋提供）
隨著吉安都市計畫（住一住宅區開發案）的通過，為花蓮的心臟地帶錦上添花，區內道路、停車場、公園及滯洪池等公共設施（含下水道、自來水、電力等管線工程）一併興闢完成，住一住宅區的整體環境及土地開發效益一定能大大的提升，花蓮縣政府表示將持續監督並加緊重劃作業，加速公共建設推動，促進都市整體發展，提升居住環境品質，王一峰對此評估花蓮未來房價持續走升，漲勢值得關注。
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▼東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰表示，花蓮市交易熱點主要集中在美崙區域及吉安鄉。（圖／東森房屋提供）
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