建築外牆材料改用它 一勞永逸解決磁磚脫落

▲▼亞洲新灣區,高雄流行音樂中心,建設利多,捷運黃線,國城,定潮,大陸建設,和陸寓邸。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄愈來愈多建案外觀部分使用塗料,亞灣區豪宅「定潮」就是其一。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

一般的住宅大樓多使用磁磚作為外觀層,但磁磚長期日曬雨淋往往容易造成脫落的現象,反而讓大樓外牆變成不定時炸彈,掉落砸傷、甚至砸死行人的新聞層出不窮,因此有愈來愈多高雄建商改用塗料取代磁磚,雖然價格較高但更安全,還能縮短工時,也是因應缺工缺料的方式。

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近幾年不時傳出大樓外牆磁磚掉落砸傷人、甚至砸死人的新聞,主要的原因就是外牆磁磚在外日曬雨淋、接受風吹雨打,天氣冷熱溫差大造成的熱冷縮,也容易使磁磚與牆面的黏著效果愈來愈差,進而導致脫落,對於地面上經過的行人變成極大威脅。

例如過去發生磁磚脫落砸傷人的意外,社區的所有權人不僅會被依《建築法》開罰,甚至還可能吃上刑事官司,政府也要求各社區必須針對建築物外牆磁磚掉落進行修繕,並供相關的補助。

不過這類修繕只是治標不治本,並不能完全解決建築物外牆磁磚脫落的問題,1位大樓社區管委會主委表示,政府雖然提供補助但金額並不高,社區還是得要自行籌措費用,但常遇到部分區分所有權人不願意一起出錢,甚至修繕外牆的提案還在區權會被否決,「就算想做也使不上力」。

▲▼建築物,外牆,磁磚脫落,砸傷人,塗料,防水。(圖/業者提供)

▲建案「上揚湛」預計3樓以上全部採用塗料外牆。(圖/業者提供)

為避免這樣的情況一再發生,近年有愈來愈多建築物改用「塗料」取代磁磚,作為外牆的素材。例如台中歌劇院、墾丁夏都酒店、福爾摩沙遊艇酒店等,都有許多部分不使用外牆磁磚,改以塗料取代,整體呈現的視覺效果也相當不錯。而高雄的新建案也開始採用塗料作為外牆,例如「定潮」、「郡都當代」、「本業加賀」等,「上揚湛」更是除了1~2樓的石材基座外,3樓以上的外牆全部使用塗料取代磁磚。

上揚建設執行長蔡紹豪表示,塗料的好處是可以讓建築物輕量化,遇到地震時結構所承受的地震力更小,相對就更安全。此外,目前高雄在地塗料廠商的技術已十分先進,利用5~6個工序確保防水性,特殊的造型漆或防塵漆還能讓外牆常保如新,也沒有磁磚脫落砸傷人的疑慮。

更重要的是,傳統磁磚外牆需要屬於泥作、需要大量的砂石、人工,但目前市場上缺工明顯,而砂石進口近期也遇到阻礙,都會拉長工期,塗料雖然價格比傳統貼磁磚的做法高,但卻可以縮短工期,對於建商來說未嘗不是更好的選項。

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關鍵字:建築物外牆磁磚脫落砸傷人塗料防水

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