太搶手? 府中5字頭預售案「限時段選戶」引熱議

▲▼板橋府中站位於板南線上,周邊生活機能豐富,不過由於位於舊市區,新案釋出較少。府中站,板南線,板橋,府中商圈,(圖/記者賴志昶攝)。(圖/記者賴志昶攝)

▲板橋府中站位於板南線上,周邊生活機能豐富,不過由於位於舊市區,新案釋出較少。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

府中站為昔日板橋蛋黃區,過去新案較少釋出,不過只要一釋出即不同凡響。近期在忠孝路、重慶路周邊,即有不少新案,其中新成屋成交價最高站上67.5萬元,另也有預售案傳出要限制選屋情形,引起在地人議論。專家認為,若在銷售時有限制時間、數量等事實,則該建案實質已經觸法。

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傳出排隊的預售案距離府中舊市區靜巷內,預計8月中旬正式開賣,不過已設置接待中心,並開放民眾預約參觀,開價每坪5字頭、近6字頭。

根據讀者提供訊息,該案由於預約戶過多,且為因應疫情,進行人流管制。選定8月中旬某周末開賣,其中,周六開放想購買20餘坪的客戶入場,而周日開放30坪以上客戶進入,且每組客戶只能入場1位選戶,上午入場前還會檢查「手機憑證VIP名單」才可進入。

讀者反應,該案更在還沒選戶前,就稱8樓以上已被地主選光,只剩低樓層可供選擇。

▼府中站重慶路商圈屬於過去板橋蛋黃區,商圈機能相當豐富,不過周邊以中古公寓、華廈產品為主。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼府中站重慶路商圈屬於過去板橋蛋黃區,商圈機能相當豐富,不過周邊以中古公寓、華廈產品為主。板橋,府中,府中商圈,重慶路,(圖/記者賴志昶攝)

至於該案是否真的反應如此熱烈?記者實際撥打該建案電話,不過銷售人員回稱未有受訪需求。信義房屋板橋府中店專案經理陳相華分析,目前府中周邊中古行情約在4字頭,部分條件較好物件可到5字頭,而該案目前開價約5字頭,總價帶符合在地首購族群,確實可能因此造成熱銷。

不過,此種限制選戶做法有觸法之疑,消基會房委會委員張欣民分析,若是業者透過限制時間、限制數量等方式,讓消費者購屋時有趕到壓迫與催促,無法理性下決定,那確實違法《公平交易法》,若經過消費者舉實例檢舉,公平會可依該案違法行為輕重,予以罰緩。

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關鍵字:府中捷運府中站板南線板橋忠孝路重慶路新成屋預售屋限制選屋建商代銷行銷手法

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