台中豪宅門檻再墊高! 10大豪宅逾半單價站上8字頭

▲▼  國家歌劇院,鳥瞰,七期           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲統計2022年1~6月中台灣成屋、預售屋豪宅交易資料,台中10大豪宅排行榜的單價門檻,也從去年的6字頭左右,一舉抬升至72.5萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中豪宅上半年成績單出爐,統計1~6月中台灣成屋、預售屋豪宅交易資料,依照單價排行來看,榜單依舊呈現七期橫掃的局面,由鉅「惟上」以單價88.3萬元登上王座,而水湳經貿園區「豐邑PARK ONE」成為榜上唯一的非七期豪宅;不過令人驚奇的是,七期新手建商泉宇「雲鼎」以74萬元單價衝上第8名。

《地產詹哥老實說》S2EP84/破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區

根據實價登錄揭露,台中2022年上半年10大豪宅社區排行榜,位於市政路公園首排的預售案由鉅「惟上」以單價88.3萬元登上王座;同樣位在七期的預售案「豐蒔」,則以單價86萬元緊追在後。

▲▼ 由鉅惟上基地 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於市政路公園首排的預售案由鉅「惟上」以單價88.3萬元登上王座。(圖/記者陳筱惠攝)

目前台中最高的住宅大樓「聯聚瑞和大廈」,憑藉高樓層戶別拆算車位後單坪85.4萬元奪下季軍,同時也是上半年單價最高的成屋豪宅。

其中,基地在惠來路二段上,首度進軍七期推案的「泉宇雲鼎」,以位處歌劇院首排的稀有條件,推出七期罕見的中坪數42~66坪、3~4房產品,逆勢創下高價,衝上第8名,也可稱為最強豪宅新手。與周遭動輒80坪以上的大戶相比,具有相當程度的稀有性,亦有利於拉抬單價。

▲▼七期,聯聚瑞和大廈,住宅最高,豪宅,公設,宴會廳,鳥瞰,房市,西屯。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中最高的住宅大樓「聯聚瑞和大廈」以單坪85.4萬元奪下季軍。(圖/記者陳筱惠攝)

敦璟開發經理廖香婷表示,七期過往以大坪數豪宅居多,近年台中各地的高總價新案,規劃坪數皆大幅縮減,但目前只有七期還仍能撐住百坪以上的大戶市場,仍是具備市場指標地位。

▲▼豐邑建設,parkone,水湳,謝坤成,房市,房價,預售屋,新案,             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲水湳經貿園區首發個案「豐邑PARK ONE」,靠著80.2萬元的高單價卡位第6名。(圖/記者陳筱惠攝)

不過七期並未全面壟斷榜單,因為水湳經貿園區首發個案「豐邑PARK ONE」,靠著80.2萬元的高單價卡位第六名,成為榜上唯一的非七期豪宅。

台灣房屋經貿中清特許加盟店店長廖志遠表示,「豐邑PARK ONE」位處經貿園區最核心的文商段,而水湳文商段的高容積率土地,近年成交價碼幾乎都在200萬元以上,地價水位不遜七期,所以新案價格也直追七期。除豐邑外,文商段還有寶輝、精銳等知名建商磨刀霍霍,單價上攻8字頭的機會也很大。估計等到水湳經貿園區大舉推案,七期長期獨霸排行榜的局面,恐怕將面臨挑戰。

▲▼ 台中豪宅排行            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2022年台中豪宅單價排行榜。(圖/台灣房屋集團趨勢中心彙整)

整體來看,在預售案高價拉抬下,台中10大豪宅排行榜的單價門檻,也從去年的6字頭左右,一舉抬升至72.5萬元,前6名的社區,甚至都具備8字頭身價。

《地產詹哥老實說》S2EP84/破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區

關鍵字:台中豪宅七期水湳預售屋成屋交易實價登錄房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

信義區豪宅被淹! 知名中醫診所裝潢惹禍竟不面對

管委會無奈控訴,儘管之後有找到止水閥停水,但水珠仍順著管線一路傾瀉而下,電梯電箱與管線均有受潮情形,其中一部電梯直接無法使用;另一部電梯則出現定位不準,造成住戶慘摔的意外事故。

14分鐘前

神秘富豪「177億」拿下上海頂級豪宅!一買就是3棟樓

大陸房企大悅城控股近日公告,上海邕鵬實業有限公司(下稱邕鵬實業)已支付全部交易對價41.42億元人民幣(約新台幣177.48億元)成為上海鵬利置業的新股東,股權轉讓已完成。據大悅城7月時的公告顯示,上海鵬利置業的核心資產,正是中糧海景壹號5、6、7號,房屋類型為公寓。

11小時前

美房貸利率連5周回落! 受限1主因買氣仍難重振

美國房市仍面臨高抵押貸款利率、低現有房屋存量的現象,而且需求仍然強勁。房貸利率一度突破8%,不過到11月底已回落至7.4%以下,雖然仍處於高點,但已看見不少新買家申貸購房,周比增長約5%,年比則下降19%。

12小時前

新手房東想簽長約「要給多少優惠?」 PTT吐槽太佛心:先漲10%

房東出租房子或店面之前,會考量到租客穩定性和周邊行情,再訂下租金價格。一名新手房東透露,最近考慮要將透天店面出租,但不知道要給出怎樣的優惠,才能換取長期合約?文章曝光後,許多人都認為他太佛心,「要租長期當然要先漲10%」、「給長約就是優惠了」。

13小時前

不二價玩真的? 代銷曝不能砍價「被看屋客罵到離職」

不管景氣如何,建商拋出不二價銷售策略,都有民眾不相信。不過有建商玩真的,就是採不二價銷售,讓價格更公開透明。代銷分析,實登就是定錨效應,民眾上網都看得到價格,乾脆不二價省了議價過程。

13小時前

越南Q2失業人口飆破百萬! 外媒分析:工業園區租金再漲20%

越南的工業房地產市場,包括工業園區,一直以來都是外國直接投資(FDI, Foreign direct investment)的熱門領域。然而,出口強國越南面臨全球經濟情勢不景氣,尤其是全球需求在疫情後大幅減緩,也直接影響製造業的接單表現,據越南統計總局的數據,2023年Q2越南工作年齡失業人口達107萬人。儘管如此,工業房地場市場仍表現強近,外媒分析這一現象後存在一些關鍵的驅動因素。

13小時前

自己住外面才能獨立?他喊「當兵不如租房」掀論戰

「我真心覺得,現在當兵根本無法讓一個男孩成熟。」一名網友發文分享自己的看法,認為比起當兵,「獨立在外租房過」才能讓人變成熟,「自己住過外面,才知道(生活)壓力」,話題引發討論。

14小時前

媽幫弟弟出頭期款「家裡房子也留給他」! 姊心煩嘆:是我不知足

即使性別平等觀念提倡已久,但仍有不少家庭重男輕女的情形相當嚴重。一名女網友抱怨,從小媽媽就比較偏愛弟弟,不只幫忙出錢買房,家裡的房子也要留給弟弟。雖然這些事情對她沒有損害,但每次聽媽媽和弟弟討論房子的事,都讓她心情很複雜,感嘆「可能是我不知足吧」。

14小時前

「寶咖咖」再囤貨! 砸1.65億現金入手草漯三角窗地

全台最大建商寶佳機構再度出手囤貨,這次看準觀音區草漯重劃區,以約1.6億多元現金,買下超過660坪的三角窗土地。信義房屋專家推估,此案若未來進入開發時程,預估能有每坪2字頭以上的價位。

14小時前

他問正常幾歲有買房需求?過來人曝「領悟時機」:一下就明白

買房是人生大事,但現在年輕人不一定買得起房。有網友好奇,大家都是幾歲買房?「會有人25歲就有投資想法直接買房嗎?還是大多是剛需(剛性需求)才買的?」貼文掀起討論。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響