台中豪宅門檻再墊高！　10大豪宅逾半單價站上8字頭

▲統計2022年1~6月中台灣成屋、預售屋豪宅交易資料，台中10大豪宅排行榜的單價門檻，也從去年的6字頭左右，一舉抬升至72.5萬元。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

台中豪宅上半年成績單出爐，統計1~6月中台灣成屋、預售屋豪宅交易資料，依照單價排行來看，榜單依舊呈現七期橫掃的局面，由鉅「惟上」以單價88.3萬元登上王座，而水湳經貿園區「豐邑PARK ONE」成為榜上唯一的非七期豪宅；不過令人驚奇的是，七期新手建商泉宇「雲鼎」以74萬元單價衝上第8名。

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根據實價登錄揭露，台中2022年上半年10大豪宅社區排行榜，位於市政路公園首排的預售案由鉅「惟上」以單價88.3萬元登上王座；同樣位在七期的預售案「豐蒔」，則以單價86萬元緊追在後。

▲位於市政路公園首排的預售案由鉅「惟上」以單價88.3萬元登上王座。（圖／記者陳筱惠攝）

目前台中最高的住宅大樓「聯聚瑞和大廈」，憑藉高樓層戶別拆算車位後單坪85.4萬元奪下季軍，同時也是上半年單價最高的成屋豪宅。

其中，基地在惠來路二段上，首度進軍七期推案的「泉宇雲鼎」，以位處歌劇院首排的稀有條件，推出七期罕見的中坪數42~66坪、3~4房產品，逆勢創下高價，衝上第8名，也可稱為最強豪宅新手。與周遭動輒80坪以上的大戶相比，具有相當程度的稀有性，亦有利於拉抬單價。

▲台中最高的住宅大樓「聯聚瑞和大廈」以單坪85.4萬元奪下季軍。（圖／記者陳筱惠攝）

敦璟開發經理廖香婷表示，七期過往以大坪數豪宅居多，近年台中各地的高總價新案，規劃坪數皆大幅縮減，但目前只有七期還仍能撐住百坪以上的大戶市場，仍是具備市場指標地位。

▲水湳經貿園區首發個案「豐邑PARK ONE」，靠著80.2萬元的高單價卡位第6名。（圖／記者陳筱惠攝）

不過七期並未全面壟斷榜單，因為水湳經貿園區首發個案「豐邑PARK ONE」，靠著80.2萬元的高單價卡位第六名，成為榜上唯一的非七期豪宅。

台灣房屋經貿中清特許加盟店店長廖志遠表示，「豐邑PARK ONE」位處經貿園區最核心的文商段，而水湳文商段的高容積率土地，近年成交價碼幾乎都在200萬元以上，地價水位不遜七期，所以新案價格也直追七期。除豐邑外，文商段還有寶輝、精銳等知名建商磨刀霍霍，單價上攻8字頭的機會也很大。估計等到水湳經貿園區大舉推案，七期長期獨霸排行榜的局面，恐怕將面臨挑戰。