台中豪宅門檻再墊高! 10大豪宅逾半單價站上8字頭

▲▼  國家歌劇院,鳥瞰,七期           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲統計2022年1~6月中台灣成屋、預售屋豪宅交易資料,台中10大豪宅排行榜的單價門檻,也從去年的6字頭左右,一舉抬升至72.5萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中豪宅上半年成績單出爐,統計1~6月中台灣成屋、預售屋豪宅交易資料,依照單價排行來看,榜單依舊呈現七期橫掃的局面,由鉅「惟上」以單價88.3萬元登上王座,而水湳經貿園區「豐邑PARK ONE」成為榜上唯一的非七期豪宅;不過令人驚奇的是,七期新手建商泉宇「雲鼎」以74萬元單價衝上第8名。

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根據實價登錄揭露,台中2022年上半年10大豪宅社區排行榜,位於市政路公園首排的預售案由鉅「惟上」以單價88.3萬元登上王座;同樣位在七期的預售案「豐蒔」,則以單價86萬元緊追在後。

▲▼ 由鉅惟上基地 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於市政路公園首排的預售案由鉅「惟上」以單價88.3萬元登上王座。(圖/記者陳筱惠攝)

目前台中最高的住宅大樓「聯聚瑞和大廈」,憑藉高樓層戶別拆算車位後單坪85.4萬元奪下季軍,同時也是上半年單價最高的成屋豪宅。

其中,基地在惠來路二段上,首度進軍七期推案的「泉宇雲鼎」,以位處歌劇院首排的稀有條件,推出七期罕見的中坪數42~66坪、3~4房產品,逆勢創下高價,衝上第8名,也可稱為最強豪宅新手。與周遭動輒80坪以上的大戶相比,具有相當程度的稀有性,亦有利於拉抬單價。

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▲台中最高的住宅大樓「聯聚瑞和大廈」以單坪85.4萬元奪下季軍。(圖/記者陳筱惠攝)

敦璟開發經理廖香婷表示,七期過往以大坪數豪宅居多,近年台中各地的高總價新案,規劃坪數皆大幅縮減,但目前只有七期還仍能撐住百坪以上的大戶市場,仍是具備市場指標地位。

▲▼豐邑建設,parkone,水湳,謝坤成,房市,房價,預售屋,新案,             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲水湳經貿園區首發個案「豐邑PARK ONE」,靠著80.2萬元的高單價卡位第6名。(圖/記者陳筱惠攝)

不過七期並未全面壟斷榜單,因為水湳經貿園區首發個案「豐邑PARK ONE」,靠著80.2萬元的高單價卡位第六名,成為榜上唯一的非七期豪宅。

台灣房屋經貿中清特許加盟店店長廖志遠表示,「豐邑PARK ONE」位處經貿園區最核心的文商段,而水湳文商段的高容積率土地,近年成交價碼幾乎都在200萬元以上,地價水位不遜七期,所以新案價格也直追七期。除豐邑外,文商段還有寶輝、精銳等知名建商磨刀霍霍,單價上攻8字頭的機會也很大。估計等到水湳經貿園區大舉推案,七期長期獨霸排行榜的局面,恐怕將面臨挑戰。

▲▼ 台中豪宅排行            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2022年台中豪宅單價排行榜。(圖/台灣房屋集團趨勢中心彙整)

整體來看,在預售案高價拉抬下,台中10大豪宅排行榜的單價門檻,也從去年的6字頭左右,一舉抬升至72.5萬元,前6名的社區,甚至都具備8字頭身價。

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關鍵字:台中豪宅七期水湳預售屋成屋交易實價登錄房價

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